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Haus zum Kauf in Paderborn | 6335
Zweifamilienhaus | 33106 Paderborn
399.000 €
provisionsfrei für den Käufer!
Eckwerte des Angebots
10,0
Zimmer
312 m²
Wohnfläche
1.019 m²
Grundstück
1911
Baujahr
Kurzexposé
Die wesentliche Eckwerte zu diesem Kaufangebot finden Sie hier im Kurzexposé beschrieben. Passen die Rahmendaten zu Ihren Vorstellungen, so können Sie sich kostenlos anmelden und erhalten direkt diese weiterführenden Infos:-
Die Adresse
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Grundrisse
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Ein virtueller Rundgang
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Besichtigungstermine
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Standort der Immobilie
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
HAUS / BAUGRUNDSTÜCK IN PADERBORN-WEWER MIT POTENZIAL
Viel Platz für neue Ideen
Dieses großzügige Haus in Paderborn, Ortsteil Wewer, erzählt seit 1911 seine eigene Geschichte – und bietet heute viel Raum für neue Kapitel. Rund 312 m² Wohnfläche, zehn Zimmer und zwei Wohneinheiten treffen auf ein ca. 1.019 m² großes Grundstück. Wer beim Kauf nicht nach einem bezugsfertigen Standardprodukt sucht, sondern eine Immobilie mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten, findet hier eine spannende Ausgangsbasis. Auch eine Neubebauung des Grundstücks kann eine interessante Perspektive darstellen. Da kein Bebauungsplan besteht, richtet sich eine mögliche Bebauung grundsätzlich nach § 34 BauGB und muss sich nach Art und Maß in die nähere Umgebung einfügen.
Zwei Einheiten, viele Möglichkeiten
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine eher klassische Raumaufteilung mit Wohn- und Schlafräumen, Küche und Bad. Besonders schön ist der direkte Bezug zur großzügigen Terrasse und zum Garten. Die obere Einheit wirkt deutlich offener: Ober- und Dachgeschoss verbinden mehrere Zimmer, Balkon und einen weitläufigen Bereich unter dem Dach miteinander. So entstehen ganz unterschiedliche Wohnwelten unter einem Dach.
Die Grundrisse helfen Ihnen dabei, die Aufteilung in Ruhe nachzuvollziehen. Noch mehr Raumgefühl vermittelt die virtuelle Besichtigung, in der Sie sich selbst ein Bild von den verschiedenen Bereichen machen können.
Raum für Ihre Zukunft
Der Garten mit gewachsenem Baumbestand schafft viel Freiraum und macht das Haus besonders für Familien interessant. Teile der Immobilie wurden bereits modernisiert: Dacheindeckung und Fassade wurden 2007 modernisiert, einzelne Fenster ebenfalls 2007 erneuert und das Badezimmer im Erdgeschoss 2015 modernisiert.
Die begonnene Sanierung wurden jedoch nicht vollständig abgeschlossen. Im Keller und in der Garage ist baujahresbedingte Feuchtigkeit vorhanden. Genau deshalb lohnt es sich, die eigene Planung realistisch aufzusetzen. Mit dem Investitionsplaner können Sie Modernisierung und Gesamtinvestition für Ihre persönliche Entscheidung besser einordnen. Das große Grundstück eröffnet darüber hinaus grundsätzlich weitere Zukunftsperspektiven.
Jetzt in Ruhe prüfen
Passt dieses Haus in Wewer zu Ihren Vorstellungen? Dann verschaffen Sie sich anhand der Unterlagen und digitalen Einblicke ein vollständiges Bild. Für weiterführende Fragen zur Immobilie steht Ihnen Herr Tobias Kreilaus als Ansprechpartner zur Verfügung.
Sie wollen das Haus live erleben? Dann können Sie hier ihren Termin buchen und den passenden Zeitpunkt selbst auswählen.
Ablauf Immobilienkauf
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Energieausweis
Baujahr
1911
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
24. August 2026
Gültig bis
23. August 2036
G
A+
A
B
C
D
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225
250+
Endenergiebedarf
213,30 kWh/(m²·a)
213,30 kWh/(m²·a)
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