Online-Wertermittlung für Immobilien (im Kreis Paderborn)

Erfahren Sie kostenlos und unverbindlich, was Ihre Immobilie aktuell wert ist.

Mit unserer Online-Wertermittlung für Häuser, Wohnungen und Grundstücke erhalten Sie eine fundierte Preiseinschätzung.

Jetzt mit wenigen Klicks die Online-Wertermittlung starten:

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

< 80 m²

> 1500 m²

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Wie groß ist die Wohnfläche?

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m²

Wieviele Zimmer sind vorhanden?

< 1

> 5

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

< 1

> 5

Alternativ eintippen

Wann wurde die Immobilie erbaut?

1958

Alternativ eintippen

Wie groß ist die Nutzfläche?

< 50 m²

> 500 m²

Alternativ eintippen

m²

Wie groß ist die Grundstücksfläche?

< 100 m²

> 3500 m²

Alternativ eintippen

m²

Wann wurde die Immobilie erbaut?

1930

2018

Alternativ eintippen

Wie groß ist die Grundstücksfläche?

< 100 m²

> 3500 m²

Alternativ eintippen

m²

Ist das Grundstück erschlossen?

Unerschlossen

Teilerschlossen

Erschlossen

Um was für eine Art Haus handelt es sich?

Ein- und Zweifamilienhaus

Mehrfamilienhaus

Um welchen Haustyp handelt es sich?

Freistehend

Doppelhaushälfte

Reihenendhaus

Reihenmittelhaus

Wann wurde die Immobilie erbaut?

1930

2018

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Hiermit willige ich in die Verarbeitung meiner im Rahmen der Online-Wertermittlung eingegebenen Daten zum Zweck der Bereitstellung der Wertermittlung und Aufnahme in unsere Interessentendatenbank durch die thater IMMOBILIEN GmbH, Grube 12, 33098 Paderborn ein. Sollten sich im Zuge der Online-Wertermittlung Fragen zur Immobilie ergeben, werden wir Kontakt mit Ihnen aufnehmen. Gegebenenfalls werden wir zu einem späteren Zeitpunkt nochmals nachfragen, ob die Online-Wertermittlung Ihre Erwartungen erfüllt hat und ob wir noch etwas für Sie tun können. Die Anfrage im Rahmen der Online-Wertermittlung ist unverbindlich. Hierdurch kommt noch kein Maklervertrag zustande. Die Einwilligung erfolgt auf freiwilliger Basis und kann jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen werden, zum Beispiel per E-Mail an info@thater-immobilien.de. Bitte beachten Sie, dass wir ohne Einwilligung Ihre Anfrage zur Online-Wertermittlung nicht bearbeiten können. Weitere Informationen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung .

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Zusätzliche Angaben

Etage

Garagen

Fahrstuhl

Etagenanzahl

Außenstellplätze

Ausstattungsdetails

Abstellraum

Badezimmer

Gäste WC

Fußboden

Heizung

Gebäudedetails

Außenwände gedämmt

Dacheindeckung

Fenster

Leitungen

Außenbereich

In 3 Schritten zur kostenlosen Wertermittlung Ihrer Immobilie

So erhalten Sie Ihren persönlichen Marktbericht

Schritt I
Beschreiben Sie bitte kurz Ihre Immobilie
Mit der Online-Objekterfassung ist das schnell und unkompliziert erledigt.
Schritt II
Ihre kostenlose Wertermittlung wird erstellt
Passend zu Ihren Angaben erstellt unser System eine Datenanalyse aller Vergleichsimmobilien und der Nachfragesituation. Die Daten werden von unserem sachverständigen Spezialisten geprüft und für die Wertermittlung freigegeben.
Schritt III
Sie erhalten unsere Preisprognose per E-Mail
Im Anschluss an unsere Wertermittlung erhalten Sie Ihre ganz persönliche, individuelle Preiseinschätzung per E-Mail, gestaltet als kleiner Marktbericht. Wie ein solcher Bericht aussieht, sehen Sie in dieser Leseprobe.

Fragen & Antworten zur Online-Wertermittlung

Wie schnell erhalte ich die Preiseinschätzung?

Um Ihnen eine Online-Wertermittlung kostenlos anzubieten, haben wir verschiedene Schritte automatisiert. Trotzdem verzichten wir nicht auf die gründliche Überprüfung der Ergebnisse durch unsere Experten. Diese Kontrolle dauert nur wenige Minuten und erfolgt während unserer Geschäftszeiten von 10:00 bis 18:00 Uhr. Wir bitten um Ihr Verständnis – bei uns steht die Qualität der Wertermittlung an erster Stelle, nicht die Geschwindigkeit.

Was ist ein Verkehrswert?

Der Verkehrswert (auch Marktwert genannt) ist der geschätzte Preis, den eine Immobilie auf dem freien Markt erzielen würde, wenn sie unter normalen Bedingungen verkauft wird. Er basiert auf einer umfassenden Betrachtung verschiedener Faktoren wie:

Lage der Immobilie – Die geografische und infrastrukturelle Umgebung spielt eine zentrale Rolle.
Zustand und Ausstattung – Der bauliche Zustand und die Qualität der Ausstattung beeinflussen den Wert.
Marktentwicklungen – Aktuelle Trends auf dem Immobilienmarkt, wie Angebot und Nachfrage, wirken sich ebenfalls aus.

Der Verkehrswert wird häufig für Verkaufsentscheidungen, Immobilienfinanzierungen, Erbschaften oder steuerliche Zwecke ermittelt.

Ist Verkehrswert gleich Kaufpreis?

Nein, der Verkehrswert ist nicht automatisch gleich dem Kaufpreis.

Der Verkehrswert (auch Marktwert genannt) ist eine objektive Schätzung des Werts einer Immobilie, basierend auf aktuellen Marktdaten und bestimmten Bewertungsverfahren.

Der Kaufpreis ist der tatsächliche Preis, den Käufer und Verkäufer aushandeln. Er kann über oder unter dem Verkehrswert liegen – je nach Verhandlung, Angebot und Nachfrage oder individuellen Faktoren wie Dringlichkeit des Verkaufs.

Um eine erste realistische Preisorientierung zu erhalten, lohnt sich eine Online-Wertermittlung. Sie gibt schnell und unkompliziert eine Einschätzung des aktuellen Marktwerts und hilft, fundierte Entscheidungen zu treffen – sei es für den Verkauf, eine Finanzierung oder einfach zur Werteinschätzung der eigenen Immobilie.

Wie genau ist die Wertermittlung?

Die Genauigkeit einer Online-Wertermittlung hängt von der Qualität der Daten ab. Unser Ansatz ist ultra-lokal und speziell auf den Kreis Paderborn ausgerichtet. Mit detaillierten Vergleichsdaten zu Angeboten, verkauften Objekten und der aktuellen Nachfrage können wir jede Immobilie genau einschätzen.

Die Informationen sind in folgende Bereiche unterteilt:

Paderborn-Kernstadt: Auf der Lieth, Dahler Weg, Fischteiche, Innerer Ring, Kaukenberg, Nordstadt, Oststadt, Riemekeviertel, Stadtheide, Südstadt
Paderborn-Ortsteile: Benhausen, Dahl, Elsen, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager, Wewer
Paderborn-Umland: Altenbeken, Bad Lippspringe, Bad Wünnenberg, Borchen, Büren, Delbrück, Hövelhof, Lichtenau, Salzkotten

Nachdem unser System alle wichtigen Daten für Ihre Immobilie zusammengetragen hat, wird jede Wertermittlung durch unsere Experten geprüft. So erhalten Sie eine besonders zuverlässige und fundierte Ersteinschätzung des Preises Ihrer Immobilie.

Ist die Wertermittlung auch für Käufer?

Ja, eine Online-Wertermittlung kann auch für Käufer hilfreich sein.

Möchten Sie eine Immobilie kaufen, gibt die Online-Wertermittlung eine erste Einschätzung, ob der aufgerufene Kaufpreis realistisch ist und hilft, eine gute Verhandlungsbasis zu schaffen.

→ TIPP: Gerade in einem dynamischen Immobilienmarkt kann unsere Online-Wertermittlung Käufern dabei helfen, überhöhte Preise zu erkennen oder günstige Gelegenheiten besser einzuschätzen.

Um eine Online-Wertermittlung auch als Käufer eines Hauses oder einer Wohnung abzufragen, benötigen Sie folgende Informationen:

Adresse der Immobilie: Die genaue Lage ist entscheidend, da sie den Wert maßgeblich beeinflusst.
Grundstücksgröße: Die Größe des Grundstücks oder der Fläche der Immobilie ist ein wichtiger Wertfaktor.
Wohnfläche: Für Häuser und Wohnungen wird die Wohnfläche zur Berechnung des Werts herangezogen.
Baujahr: Das Alter der Immobilie kann den Wert durch den Zustand und die Bauweise beeinflussen.
Ausstattung und Zustand: Informationen über den Zustand der Immobilie (renoviert, modernisiert, Sanierungen) sowie besondere Merkmale (z. B. Garten, Balkon, Garage).
Anzahl der Zimmer: Dies hilft, die Immobilie besser in Vergleichswerte einzuordnen.

Mit diesen Daten kann Ihnen unsere kostenlose Online-Wertermittlung eine erste Orientierung bieten.

Bei Fragen sprechen Sie uns gerne an!

Was kostet eine Wertermittlung?

Die Kosten für eine Immobilienbewertung variieren je nach Art der Wertermittlung. Unsere Online-Wertermittlung ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Eine Bewertung durch einen bestellten Gutachter kann je nach Aufwand zwischen 500 und 2.500 Euro kosten.

Kann ich den Preis meiner Immobilie selbst herausfinden?

Ja, Sie können eine erste Preiseinschätzung für Ihre Immobilie erhalten, indem Sie ähnliche Objekte in Ihrer Region vergleichen. Für eine genauere Bewertung sind jedoch Fachwissen über die Lage, Markttrends und objektspezifische Merkmale von entscheidender Bedeutung. Mit unserer kostenlosen Online-Wertermittlung erhalten Sie eine fundierte und unverbindliche Ersteinschätzung – basierend auf unserer Expertise und detaillierten Marktkenntnissen.

Sie haben weitere Fragen?

Gerne erläutere ich Ihnen, wie wir Sie bei der Wertermittlung oder beim Immobilienverkauf unterstützen können. Scheuen Sie sich nicht, uns zu kontaktieren – wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und beantworten all Ihre Fragen.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

CHRISTOPH WIETFELD

Zertifizierter Immobilien-Wertermittler

Telefon: 05251 288 690-4

E-Mail: cw@thater-immobilien.de

Noch mehr Preistransparenz: Der Immobilien-Marktbericht

Der Wohnimmobilien-Marktbericht für die Kernstadt Paderborn ist die ideale Ergänzung zur kostenlosen Online-Wertermittlung. Im neuen Marktbericht finden Sie genaue Preisinformationen zum Immobilienbestand der Kernstadt Paderborn. Zusätzlich haben unsere Experten den Markt für Eigentumswohnungen in den Ortsteilen Elsen und Schloß Neuhaus analysiert.