Vom Angebotspreis zum Kaufpreis

Eigentlich ist das Prinzip der Marktkräfte doch ein ganz einfaches: Die Anzahl der potentiellen Käufer bestimmt die Nachfrage – und die Nachfrage beeinflusst den Preis! Das ist bei Milch, Heizöl oder Benzin nichts anderes als bei Immobilien. Und klar ist auch: Kein Kaufinteressent möchte mehr ausgeben, als unbedingt nötig. Oder andersherum: Kein Eigentümer möchte weniger bekommen, als er könnte. Wie bestimmt sich also der Preis einer Immobilie und warum kann er sich im Verkaufsprozess nach oben und unten verändern?

Wie wird der Angebotspreis festgelegt?

Jeder Verkauf, den wir als Makler begleiten, beginnt zunächst mit einer umfassenden Wertermittlung. Bei dieser verschaffen wir uns einen vollständigen Überblick zur Immobilie und ermitteln auf Basis von Marktdaten die übliche Preisspanne. Dieses Preisgefüge stellen wir dem Eigentümer vor und auf dieser Basis wird ein Angebotspreis festgelegt.

Welchen Preis halten Sie für richtig?

Trotz sorgfältiger Wertermittlung ist unser Angebotspreis nur eine Prognose und niemals in Stein gemeißelt. Jeder Kaufinteressent hat nämlich seinen eigenen Blick auf das jeweilige Immobilienangebot und damit auch auf den „richtigen“ Preis. Damit Sie eine von uns angebotene Immobilie vernünftig beurteilen können, erhalten Sie zunächst alle Informationen. Wie genau das funktioniert, ist im „Leitfaden für den Immobilienkauf“ exakt festgelegt. Erst wenn die festgelegten Etappen durchlaufen sind, haben Sie einen umfassenden Einblick und können den Wert der angebotenen Immobilie einschätzen.

Gefällt Ihnen die Immobilie und Sie möchten kaufen, so stellen wir Ihnen ein Formular für ein schriftliches Kaufangebot zur Verfügung. In Ihrem Kaufangebot nennen Sie Ihre Rahmenbedingungen für einen Kauf und natürlich gehört der Preis auch dazu. Jetzt kommt es auf Ihre eigenen Erwartungen, Ihren persönlichen Geschmack, Ihre Vorlieben, das Familieneinkommen und besonders auf die Intensität Ihres Kaufwunsches an. Ob Sie bereit sind, einen höheren Preis zu zahlen oder ob Sie diesen niedriger einschätzen, können tatsächlich nur Sie persönlich entscheiden.