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Haus zum Kauf in Paderborn | 6371
Einfamilienhaus | 33106 Paderborn
342.900 €
provisionsfrei für den Käufer!
Eckwerte des Angebots
4,0
Zimmer
112 m²
Wohnfläche
560 m²
Grundstück
1969
Baujahr
Kurzexposé
Die wesentliche Eckwerte zu diesem Kaufangebot finden Sie hier im Kurzexposé beschrieben. Passen die Rahmendaten zu Ihren Vorstellungen, so können Sie sich kostenlos anmelden und erhalten direkt diese weiterführenden Infos:-
Die Adresse
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Grundrisse
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Ein virtueller Rundgang
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Besichtigungstermine
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Standort der Immobilie
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FAMILIENHAUS IN PADERBORN-WEWER ZUM KAUF
Ruhige Lage, sonniger Garten, viel Potenzial
Ein Zuhause für die Familie, ein Garten voller Möglichkeiten und eine wunderbar ruhige Lage: Dieses Haus in Paderborn, Ortsteil Wewer, bringt vieles mit, was Familien suchen. Am Ende einer Sackgasse gelegen, bietet das 1969 erbaute Einfamilienhaus auf 112 m² Wohnfläche vier Zimmer und ein 560 m² großes Grundstück. Hier können Sie Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen.
Familienleben auf einer Ebene
Das Herzstück des Hauses ist der rund 32 m² große Wohn- und Essbereich. Große Fenster lassen Tageslicht herein und öffnen den Blick in den Garten. Von hier gelangen Sie direkt auf die teilweise überdachte Terrasse. Auch die separate Küche mit rund 11 m² besitzt einen eigenen Zugang nach draußen – praktisch für den Familienalltag.
Drei weitere Zimmer bieten Platz zum Schlafen, Spielen oder Arbeiten. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein zusätzlicher Duschbereich ergänzen das Raumangebot. Entdecken Sie die durchdachte Aufteilung in den kolorierten Grundrisse.
Sonnige Aussichten und neue Ideen
Der nach Süden ausgerichtete Garten ist ein echtes Highlight. Ob Frühstück auf der Terrasse, spielende Kinder auf dem Rasen oder gemütliche Abende am Gartenhaus mit Sitzplatz und Feuerstelle – hier lässt sich die Freizeit genießen.
Auch im Haus steckt weiteres Potenzial: Eine reguläre Treppe führt ins Dachgeschoss, wo zwei Räume bereits wohnraumähnlich ausgebaut sind. Weitere Flächen bieten Ausbaureserven. Eine Genehmigung als Wohnfläche liegt hierfür nicht vor; zusätzliche Ausbaumöglichkeiten sind entsprechend zu prüfen. Erkunden Sie die Räume und den Garten auch in der virtuellen Besichtigung.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause
Die teilweise ältere Ausstattung lädt dazu ein, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Der Keller bietet zusätzliche Nutzflächen. Im Kellerraum mit Außentreppe ist Feuchtigkeit vorhanden, deren Ursache und Umfang genauer untersucht werden sollten. Eine Garage und die Ölheizung von 2003 ergänzen das Angebot.
Mit dem Investitionsplaner können Sie Ihre Gesamtinvestition einschließlich möglicher Modernisierungen kalkulieren. Möchten Sie das Haus persönlich kennenlernen? Nutzen Sie die Online-Terminbuchung im Exposé und Termin buchen. Für weiterführende Fragen steht Ihnen Frau Andrea Thater gern zur Verfügung.
Ablauf Immobilienkauf
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Energieausweis
Baujahr
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
26. Juli 2026
Gültig bis
25. Juli 2026
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Endenergiebedarf
215 kWh/(m²·a)
215 kWh/(m²·a)
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250+
Energiekennwert Wärme
215,00 kWh/(m²·a)
215,00 kWh/(m²·a)
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