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Haus zum Kauf in Borchen | 6085
Zweifamilienhaus | 33178 Borchen
349.000 €
provisionsfrei für den Käufer!
Eckwerte des Angebots
6,0
Zimmer
160 m²
Wohnfläche
869 m²
Grundstück
1970
Baujahr
Kurzexposé
Die wesentliche Eckwerte zu diesem Kaufangebot finden Sie hier im Kurzexposé beschrieben. Passen die Rahmendaten zu Ihren Vorstellungen, so können Sie sich kostenlos anmelden und erhalten direkt diese weiterführenden Infos:-
Die Adresse
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Grundrisse
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Ein virtueller Rundgang
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Besichtigungstermine
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Standort der Immobilie
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ZWEIFAMILIENHAUS IN KIRCHBORCHEN
Viel Raum für Ihre Wohnideen
Dieses Zweifamilienhaus in Borchen-Kirchborchen eröffnet Ihnen vielseitige Möglichkeiten für ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst. Auf rund 160 m² Wohnfläche verteilen sich zwei getrennte Wohneinheiten mit insgesamt sechs Zimmern. Das etwa 869 m² große Grundstück bietet dazu reichlich Freiraum für Familie, Garten und persönliche Ideen.
Ob mehrere Generationen gemeinsam unter einem Dach leben, Sie das Haus komplett selbst nutzen oder eine Wohneinheit vermieten: Diese Immobilie schafft eine solide Grundlage für unterschiedliche Zukunftspläne.
Zwei Wohnungen, viele Möglichkeiten
Erd- und Obergeschoss sind weitgehend ähnlich aufgeteilt. Beide Wohnungen verfügen über einen großzügigen Wohnbereich, eine separate Küche, zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss ergänzt ein separates WC das Raumangebot. Große Fensterflächen sorgen für freundliche Räume, während breite Durchgänge in den Wohnbereichen ein angenehmes Gefühl von Offenheit schaffen.
Die klare Trennung der Einheiten ermöglicht beiden Haushalten ihren eigenen Rückzugsbereich – aber auch eine Öffnung der Wohneinheiten zum Treppenhaus ist gut denkbar. Die Fenster im Treppenhaus und in den Wohnungen wurden 2003 durch zweifach verglaste Fenster ersetzt. Das Badezimmer der Obergeschosswohnung wurde 1998 modernisiert.
Werfen Sie einen Blick auf die Grundrisse, um die Raumaufteilung und Ihre persönlichen Nutzungsideen in Ruhe zu prüfen.
Garten, Terrasse und Raumreserven
Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohnbereich zur Terrasse und zum großzügigen Garten. Gewachsene Bäume, Sträucher, Stauden und geschützte Bereiche verleihen dem Grundstück eine angenehm private Atmosphäre. Hier finden Kinder Platz zum Spielen, Gartenfreunde Raum für eigene Ideen und alle anderen einen grünen Rückzugsort für entspannte Stunden. Die Fotos vermitteln Ihnen einen anschaulichen Eindruck von den Außenflächen und den Innenräumen.
Weitere Möglichkeiten eröffnet das wohnähnlich ausgebaute Dachgeschoss mit weiteren Räumen und einem Bad. Diese zusätzliche Nutzfläche eignet sich beispielsweise für Hobbys, Homeoffice oder persönliche Rückzugsbereiche. Auch die Vollunterkellerung schafft wertvolle Reserven mit Lagerflächen, Waschkeller, Werkstatt sowie Heizungs- und Tankraum.
Zwei Garagenstellplätze und weitere Geräte- und Abstellbereiche runden das Platzangebot ab. Die Ausstattung trägt in Teilen den Charakter ihrer Bauzeit und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das Haus Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Mit dem Investitionsplaner können Sie vorgesehene Maßnahmen und Ihre Gesamtinvestition übersichtlich einordnen.
Jetzt das Potenzial entdecken
Können Sie sich bereits vorstellen, wie aus diesem Haus Ihr persönliches Wohnkonzept entsteht? Erkunden Sie die beiden Wohnungen, die zusätzlichen Flächen und den grünen Garten bei einer Besichtigung.
Nutzen Sie dazu die Online-Terminbuchung und wählen Sie mit wenigen Klicks einen verfügbaren Termin buchen.
Ablauf Immobilienkauf
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Energieausweis
Baujahr
1970
Heizungsart
Ölheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
5. August 2026
Gültig bis
4. August 2036
H
A+
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250+
Endenergiebedarf
361 kWh/(m²·a)
361 kWh/(m²·a)
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