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Haus zum Kauf in Rheda-Wiedenbrück | 6369
Doppelhaushälfte | 33378 Rheda-Wiedenbrück
445.000 €
provisionsfrei für den Käufer!
Eckwerte des Angebots
6,0
Zimmer
126 m²
Wohnfläche
418 m²
Grundstück
1998
Baujahr
Diese Immobilie ist verbindlich reserviert
Der Kaufvertrag wird schon vorbereitet
Die Frage nach einem Käufer für diese Immobilie ist vorerst geklärt. Verkäufer und Käufer sind sich handelseinig und bis zur abschließenden Beurkundung des Kaufvertrages, ist diese Immobilie verbindlich reserviert.Reserviert ist nicht verkauft
Es passiert zwar nur sehr selten, jedoch wird eine feste Reservierung manchmal aufgehoben. In dem Fall steht das Angebot erneut zum Verkauf. Dies ist auch der Grund, warum Sie die Immobilie noch sehen. Kommt es nicht zum Verkauf, werden vorgemerkte Kaufinteressenten direkt informiert.Bei Interesse können Sie sich über den Suchagenten kostenlos vormerken lassen. Sollte die Reservierung aufgehoben werden, so informieren wir Sie umgehend.
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Standort der Immobilie
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HAUS IN RHEDA-WIEDENBRÜCK ZUM KAUF
Viel Platz fürs Familienleben
Willkommen in einem gepflegten Haus in Rheda-Wiedenbrück, Ortsteil Wiedenbrück, das mit rund 126 m² Wohnfläche und sechs Zimmern viel Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe bietet. Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1998 verbindet eine durchdachte Aufteilung mit einem ca. 418 m² großen Grundstück, einer Garage und einem zusätzlichen Stellplatz. Besonders Familien finden hier Platz für gemeinsame Zeit, persönliche Rückzugsorte und einen Garten direkt am Wohnbereich.
Wohnen mit Gartenanschluss
Im Erdgeschoss spielt sich das gemeinsame Leben ab. Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich zur überdachten Terrasse und weiter in den eingewachsenen Garten. Hier kann der Morgen mit einem Kaffee im Freien beginnen, während später genügend Raum zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen bleibt. Eine separate Küche, das Gäste-WC und die Diele ergänzen diese Ebene.
Im Obergeschoss erwarten Sie neben dem Elternschlafzimmer mit separater Ankleide drei weitere Zimmer. Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer? Die Aufteilung lässt Ihnen viele Möglichkeiten. Das Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne komplettiert die Etage. Wie die Räume miteinander verbunden sind, können Sie im Grundriss nachvollziehen oder bei einer virtuellen Besichtigung selbst entdecken.
Gepflegt und sinnvoll modernisiert
Die oberste Geschossdecke wurde bereits beim Bau gedämmt. Auch technisch wurde die Immobilie in den vergangenen Jahren kontinuierlich weiterentwickelt. Die Gastherme stammt aus 2021, ebenso die Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. 2022 wurden die Dachfenster erneuert und 2023 wurde das Tonnendach überarbeitet. Eine Wallbox aus 2026 ergänzt die Ausstattung.
Der Keller schafft zusätzlichen Platz für Vorräte, Wäsche, Technik und Lagerzwecke. Das Haus präsentiert sich insgesamt gepflegt und bietet zugleich die Freiheit, einzelne Bereiche später nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Für eine erste Orientierung rund um die Finanzierung können Sie den Finanzierungsrechner nutzen und unterschiedliche Konditionen miteinander vergleichen.
Ihr neues Zuhause kennenlernen
Sie können sich vorstellen, hier Ihr neues Zuhause zu finden? Dann entdecken Sie die Immobilie in Wiedenbrück noch ausführlicher und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck. Einen verfügbaren Besichtigungstermin können Sie bequem über die Online-Terminbuchung auswählen. Für weitere Informationen zum Haus und zum Angebot steht Ihnen Herr Patrick Silaff gern als Ansprechpartner zur Verfügung.
Ablauf Immobilienkauf
In elf Etappen zur Immobilie
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Energieausweis
Baujahr
1998
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Ausstelldatum
19. September 2026
Gültig bis
18. September 2036
B
A+
A
B
C
D
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F
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0
25
50
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100
125
150
175
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225
250+
Endenergieverbrauch
73,17 kWh/(m²·a)
73,17 kWh/(m²·a)
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