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Haus zum Kauf in Gütersloh | 6276
Einfamilienhaus | 33332 Gütersloh
629.000 €
provisionsfrei für den Käufer!
Eckwerte des Angebots
12,0
Zimmer
331 m²
Wohnfläche
1.099 m²
Grundstück
1982
Baujahr
Kurzexposé
Die wesentliche Eckwerte zu diesem Kaufangebot finden Sie hier im Kurzexposé beschrieben. Passen die Rahmendaten zu Ihren Vorstellungen, so können Sie sich kostenlos anmelden und erhalten direkt diese weiterführenden Infos:-
Die Adresse
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Grundrisse
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Ein virtueller Rundgang
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Besichtigungstermine
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Standort der Immobilie
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HAUS IN GÜTERSLOH MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN
Viel Raum für neue Ideen
Dieses großzügige Haus in Gütersloh-Kattenstroth ist gemacht für Menschen, die Platz nicht nur suchen, sondern gestalten möchten. Auf ca. 331 m² Wohnfläche und einem ca. 1.099 m² großen Grundstück eröffnen 12 Zimmer außergewöhnlich viele Möglichkeiten für Familie, Rückzug und gemeinsames Leben. Rechtlich handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Tatsächlich stehen drei räumlich getrennt nutzbare Bereiche zur Verfügung – wie diese künftig zusammenwachsen oder getrennt genutzt werden, entscheidet der neue Eigentümer selbst.
Drei Bereiche unter einem Dach
Schon das Erdgeschoss bietet mit Wohn- und Essbereich, Küche, Arbeitszimmer, mehreren Kinderzimmern und Elternbereich viel Platz für einen lebendigen Familienalltag. Im Obergeschoss setzt sich die Vielseitigkeit fort: Rechts befindet sich ein weiterer Bereich mit drei Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC. Links liegt eine zusätzliche Einheit mit Wohnen, Schlafen, Küche und Bad, die derzeit vermietet ist und eine Jahresnettomiete von 4.608 € erzielt.
Vier Badezimmer und zwei Gäste-WCs unterstreichen, wie gut sich das Haus auch für größere Familien oder mehrere Generationen eignet. Um die umfangreiche Aufteilung in Ruhe nachzuvollziehen, lohnt sich ein Blick auf die Grundrisse. Noch anschaulicher erleben Sie die Raumfolgen in der virtuellen Besichtigung.
Substanz mit Gestaltungsspielraum
Das Haus stammt aus dem Jahr 1982 und zeigt seinen renovierungsbedürftigen Zustand offen. Gerade darin liegt die Chance, Räume, Oberflächen und energetischen Standard nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Große Fensterflächen, ein markanter Kamin, gemauerte Rundbögen und die großzügigen Räume im Dachgeschoss verleihen dem Haus Charakter.
Hinzu kommen eine Vollunterkellerung mit acht Kellerräumen, drei Garagenstellplätze sowie eine 2013 erneuerte Gasheizung mit Warmwasser-Kollektoren.
Entdecken, prüfen, entscheiden
Dieses Haus in Gütersloh ist kein Angebot für eine schnelle Standardlösung. Es ist eine Immobilie für Käufer, die viel Raum erkennen, Nutzungsmöglichkeiten abwägen und ihr zukünftiges Zuhause selbst formen möchten. Mit dem Finanzierungsrechner können Sie die finanziellen Rahmenbedingungen für Kauf und Modernisierung näher betrachten.
Wenn das Raumkonzept zu Ihren Vorstellungen passt, können Sie mit wenigen Schritten einen Termin buchen. Für weiterführende Fragen zum Angebot steht Ihnen Herr Patrick Silaff als Ansprechpartner zur Verfügung.
Ablauf Immobilienkauf
In elf Etappen zur Immobilie
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Energieausweis
Baujahr
1982
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
10. September 2026
Gültig bis
9. September 2036
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250+
Endenergiebedarf
171,20 kWh/(m²·a)
171,20 kWh/(m²·a)
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