Der Ablauf Immobilienverkauf

Ihr Fahrplan für den sicheren Verkauf einer Immobilie

Eigentümer, die bereits eine Immobilie durch uns verkauft haben, empfehlen uns besonders für unseren verlässlichen Ablauf des Immobilienverkaufs und die dadurch entstandene Planungssicherheit weiter.

Damit auch Sie als zukünftiger Verkäufer zuverlässig planen können, zeigen wir Ihnen, wie die Zusammenarbeit mit uns vom Erstkontakt bis zur Kaufpreiszahlung genau aussieht.

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Immobilienverkauf mit Plan

Vier Fragestellungen – Vier Antworten

Wie läuft der Verkauf einer Immobilie eigentlich genau ab? Wir haben die häufigsten Fragen zusammengestellt, die sich Eigentümer vor einem Immobilienverkauf stellen. Denn ein erfolgreicher Verkauf beginnt mit einer guten Planung und einem klar strukturierten Ablauf. So schaffen wir Transparenz, Sicherheit und eine verlässliche Orientierung – Schritt für Schritt.

Angebots- & Kaufpreise

Was ist der richtige Preis für meine Immobilie?

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Die sichere Kaufpreiszahlung

Wie erhalte ich zuverlässig den vereinbarten Kaufpreis?

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Die perfekte Präsentation

Wie kann ich meine Immobilie bestmöglich präsentieren?

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Vertraulich verkaufen

Und wenn nicht jeder wissen soll, dass ich meine Immobilie verkaufe?

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So funktioniert der Verkauf Ihrer Immobilie

Unser Verkaufsprozess für Wohnimmobilien

Sicherheit und Transparenz sind zentrale Voraussetzungen beim Immobilienverkauf. Mit unserem strukturierten Verkaufsprozess stellen wir sicher, dass Ihr Verkauf effizient, nachvollziehbar und zuverlässig abläuft. Wie der konkrete Fahrplan für Ihren Immobilienverkauf aussieht, erfahren Sie hier.

Sind wir der passende Makler?

So werden Sie es schnell feststellen

Der Erstkontakt
1
Sie möchten eine Immobilie verkaufen?
In einem kurzen Gespräch am Telefon oder in unserem Büro verschaffen wir uns gemeinsam einen ersten Überblick. Bevor wir die nächsten Schritte abstimmen, klären wir einige grundlegende Punkte:
- Was soll verkauft werden?
- Welchen zeitlichen Rahmen haben Sie im Blick?
- Welche Informationen sind für Sie besonders wichtig?
Jetzt Kontakt aufnehmen
Das Kennenlerngespräch
2
Hat Ihnen der Erstkontakt zugesagt?
Gerne vereinbaren wir anschließend einen Termin für ein persönliches Gespräch, in dem wir den Ablauf des Immobilienverkaufs bei thater IMMOBILIEN im Detail besprechen. So erhalten Sie einen transparenten Überblick über unsere Arbeitsweise und können gut einschätzen, ob diese zu Ihren Vorstellungen passt. Selbstverständlich ist dieses Gespräch für Sie kostenlos und unverbindlich.

Sie haben sich für uns entschieden

Jetzt bereiten wir alles für den Verkauf vor

Los geht´s
1
Die Vorbereitungen
Unser Angebot hat Sie überzeugt und Sie haben uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragt – vielen Dank für Ihr Vertrauen.

Bevor der Verkauf startet, verschaffen wir uns einen vollständigen Überblick über Ihre Immobilie. Dafür beschaffen wir alle relevanten Unterlagen, besichtigen das Objekt vor Ort und erstellen eine fundierte Wertermittlung.

Auf dieser Grundlage legen Sie gemeinsam mit uns den Angebotspreis fest und wir stimmen die nächsten Schritte im Verkaufsprozess ab. Ab diesem Zeitpunkt übernehmen wir die Organisation – Sie können sich entspannt zurücklehnen.
Richtig inszenieren
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Damit der Funke überspringt
Beim Kauf einer Immobilie zählen nicht nur Fakten wie Zimmeranzahl oder Quadratmeter, sondern auch das Lebensgefühl, das sie vermittelt. Eine gute Präsentation spricht daher nicht nur den Verstand, sondern auch die Emotionen potenzieller Käufer an.

Damit Ihre Immobilie genau diesen Eindruck hinterlässt, sorgen wir für eine optimale und wirkungsvolle Inszenierung.
Richtig werben
3
Der Mediaplan
Ihre Immobilie ist nun optimal vorbereitet. Alle wesentlichen Grundlagen für den Verkauf sind abgestimmt und organisiert – jetzt beginnt die eigentliche Vermarktung.

Ob digital oder in Printmedien: Wir setzen auf eine gezielte Kombination verschiedener Werbemaßnahmen. Damit Sie jederzeit den Überblick behalten, erhalten Sie vorab alle geplanten Werbemittel zur Freigabe sowie einen detaillierten Mediaplan, der den zeitlichen Ablauf der Vermarktung transparent darstellt.

Der Verkauf Ihrer Immobilie startet

Schon bald lernen Sie den passenden Käufer kennen

Die Vermarktung
1
Verkaufsstart | Erst- & Folgebesichtigung | Die Kaufangebote
Der Großteil der Vorbereitung ist abgeschlossen – jetzt beginnt der eigentliche Verkaufsprozess. Vorgemerkte Interessenten erhalten das Exposé mit allen relevanten Informationen und die abgestimmten Werbemaßnahmen starten.

Im Anschluss finden die zuvor mit Ihnen vereinbarten Besichtigungstermine statt, bei denen sich Interessenten persönlich ein Bild von Ihrer Immobilie machen können.

In der Regel entstehen im Verlauf der Vermarktung mehrere Kaufinteressenten. Sie entscheiden am Ende, wer Ihre Immobilie erwerben soll.
Der Kaufvertrag
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Beim Notar wird alles schriftlich fixiert
Bereits in der Vorbereitungsphase haben wir den notariellen Kaufvertrag mit Ihnen abgestimmt. Sobald Sie sich für einen Käufer entschieden haben, koordinieren wir den Termin beim Notar und begleiten Sie selbstverständlich auch zu diesem Schritt.

So stellen wir sicher, dass der gesamte Ablauf genau dem entspricht, was zuvor gemeinsam vereinbart wurde.
Die Kaufpreiszahlung
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Sicherheit bei der Kaufpreiszahlung
Für Sie als Eigentümer steht die sichere und zuverlässige Kaufpreiszahlung im Mittelpunkt des gesamten Verkaufsprozesses.

Alle von uns vorgestellten Kaufinteressenten werden sorgfältig geprüft und verfügen über eine solide finanzielle Grundlage. Zusätzlich liegt vor der Beurkundung eine schriftliche Finanzierungsbestätigung der Bank vor.

So können Sie sicher sein, dass der Verkauf nicht nur erfolgreich, sondern auch finanziell abgesichert abgewickelt wird.
Die Übergabe
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Ist der Kaufpreis gezahlt, organisieren wir die Übergabe
Sobald der Kaufpreis vollständig überwiesen wurde, organisieren wir die Übergabe Ihrer Immobilie. Gemeinsam mit Ihnen und dem Käufer erfassen wir die Zählerstände, klären letzte offene Punkte und übergeben die Schlüssel.

Alle relevanten Details werden selbstverständlich in einem Übergabeprotokoll dokumentiert.