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Haus zum Kauf in Schlangen | 6376
Mehrfamilienhaus | 33189 Schlangen
379.000 €
provisionsfrei für den Käufer!
Eckwerte des Angebots
10,0
Zimmer
296 m²
Wohnfläche
809 m²
Grundstück
1964
Baujahr
Kurzexposé
Die wesentliche Eckwerte zu diesem Kaufangebot finden Sie hier im Kurzexposé beschrieben. Passen die Rahmendaten zu Ihren Vorstellungen, so können Sie sich kostenlos anmelden und erhalten direkt diese weiterführenden Infos:-
Die Adresse
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Grundrisse
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Ein virtueller Rundgang
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Besichtigungstermine
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Standort der Immobilie
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
HAUS MIT VIER WOHNEINHEITEN IN SCHLANGEN ZUM KAUF
Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen
Vier vermietete Wohnungen, regelmäßige Einnahmen und Perspektiven für die Zukunft: Dieses Mehrfamilienhaus in Schlangen bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, in bestehenden Wohnraum zu investieren. Das 1964 errichtete Haus umfasst rund 296 m² Wohnfläche auf einem 809 m² großen Grundstück. Bei einem Kaufpreis von 379.000 € erwirtschaften die vier vollständig vermieteten Einheiten eine Jahresnettomiete von 22.776 €.
Vier Wohnungen, vielfältige Wohnkonzepte
Hinter den Hausnummern Am Wasserhorn 1 und 1a verteilen sich zehn Zimmer auf zwei Drei-Zimmer- und zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen. Ob Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen – die unterschiedlichen Raumkonzepte sprechen verschiedene Mieterbedürfnisse an.
Helle Wohnbereiche, separate Küchen beziehungsweise Wohnküchen und gut geschnittene Schlafzimmer schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Zwei Balkone erweitern das Raumangebot und bieten zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. Wie praktisch die Einheiten aufgeteilt sind, zeigen Ihnen die Grundrisse.
Solider Bestand mit Entwicklungsperspektive
Auch abseits der Wohnungen bietet diese Immobilie praktische Vorzüge: Drei Garagenstellplätze, eine vollständige Unterkellerung mit Lagerräumen und Waschküche sowie zusätzliche Außenflächen ergänzen das Angebot.
Die Gastherme wurde 2016 erneuert, zwei Wohnungen in Haus Nr. 1a wurden 2020 renoviert. Andere Gebäudebestandteile stammen überwiegend aus dem Baujahr und eröffnen Möglichkeiten für künftige Modernisierungen.
Die aktuelle Jahresnettomiete entspricht einer rechnerischen Bruttomietrendite von rund 6,0 % vor Kosten. Mit dem Investitionsplaner können Sie Ihre persönliche Gesamtkalkulation erstellen.
Informieren, kalkulieren und besichtigen
Vier vermietete Einheiten und bestehende Mieteinnahmen bilden die Grundlage dieses Kaufangebots. Prüfen Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit dem Finanzierungsrechner und nutzen Sie die Online-Terminbuchung, um sich selbst ein Bild vom Gebäude zu machen. Mit wenigen Klicks können Sie einen Termin buchen.
Für weiterführende Fragen zur Immobilie steht Ihnen Herr Conrad Balthasar von thater IMMOBILIEN gern zur Verfügung.
Ablauf Immobilienkauf
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Energieausweis
Baujahr
1964
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
16. Oktober 2026
Gültig bis
15. Oktober 2036
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
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100
125
150
175
200
225
250+
Endenergiebedarf
282,10 kWh/(m²·a)
282,10 kWh/(m²·a)
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