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Haus zum Kauf in Langenberg | 6305
Zweifamilienhaus | 33449 Langenberg
324.000 €
provisionsfrei für den Käufer!
Eckwerte des Angebots
7,0
Zimmer
165 m²
Wohnfläche
569 m²
Grundstück
1972
Baujahr
Kurzexposé
Die wesentliche Eckwerte zu diesem Kaufangebot finden Sie hier im Kurzexposé beschrieben. Passen die Rahmendaten zu Ihren Vorstellungen, so können Sie sich kostenlos anmelden und erhalten direkt diese weiterführenden Infos:-
Die Adresse
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Grundrisse
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Ein virtueller Rundgang
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Besichtigungstermine
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Standort der Immobilie
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HAUS IN LANGENBERG ZUM KAUF
Zwei Einheiten, viele Möglichkeiten
Ein Haus, zwei Wohnebenen und viele Möglichkeiten für Ihre Zukunft: Diese Immobilie in Langenberg aus dem Jahr 1972 bietet auf ca. 165 m² Wohnfläche sieben Zimmer und damit viel Platz für unterschiedliche Lebensmodelle. Ob Sie das Haus allein bewohnen und das großzügige Raumangebot ganz für sich nutzen, mit mehreren Generationen unter einem Dach leben oder eine Einheit selbst nutzen und die zweite vermieten möchten – die vorhandene Aufteilung schafft dafür eine interessante Grundlage. Auf dem ca. 569 m² großen Grundstück kommt zusätzlich Raum im Freien dazu.
Zwei Etagen, klar gegliedert
Im Erdgeschoss verteilen sich Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, separate Küche, Bad und Gäste-WC. Direkt am Wohnbereich ergänzt eine schöne Terrasse den Alltag um einen Platz im Freien. Das Obergeschoss bietet mit Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und Gäste-WC eine eigenständig nutzbare zweite Wohnebene. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den Garten.
Große Fensterflächen sorgen in mehreren Räumen für eine angenehme Helligkeit. Wer die Aufteilung genauer kennenlernen möchte, kann sich über die Grundrisse einen guten Überblick verschaffen. Die Fotos vermitteln zusätzlich einen Eindruck von Raumwirkung, Garten, Terrasse und Balkon.
Raum für eigene Ideen
Das Haus zeigt offen, wo Veränderungen anstehen. Küche und Bäder entsprechen einem älteren Ausstattungsstandard, insbesondere im Erdgeschoss besteht ein allgemeiner Renovierungsbedarf. Genau darin liegt zugleich die Chance, Räume, Oberflächen und Ausstattung nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Einige wichtige Maßnahmen wurden bereits vorgenommen: Die Fenster wurden 1994 ausgetauscht, im Obergeschoss wurden die Heizkörper etwa 2010 erneuert und seit 2021 arbeitet eine neue Gastherme im Keller. 2026 wurde zudem das Garagendach erneuert. Im Keller ist Feuchtigkeit bekannt und bei der weiteren Planung entsprechend zu berücksichtigen. Garage und Carport schaffen zwei PKW-Stellmöglichkeiten. Für einen Überblick über Kauf, Modernisierung und persönliche Gesamtkosten kann der Investitionsplaner zusätzliche Orientierung geben.
Jetzt selbst ein Bild machen
Dieses Zweifamilienhaus verbindet vorhandenen Raum mit Entwicklungspotenzial – für die alleinige Nutzung, für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung. Wenn Sie die Immobilie in Langenberg persönlich kennenlernen möchten, können Sie mit wenigen Klicks einen Termin buchen.
Bei weiterführenden Fragen unterstützt Sie Herr Patrick Silaff gern mit zusätzlichen Informationen zum Angebot.
Ablauf Immobilienkauf
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Energieausweis
Baujahr
1972
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
28. April 2026
Gültig bis
27. April 2036
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250+
Endenergiebedarf
233,60 kWh/(m²·a)
233,60 kWh/(m²·a)
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