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Haus zum Kauf in Lichtenau | 6112
Einfamilienhaus | 33165 Lichtenau
189.000 €
provisionsfrei für den Käufer!
Eckwerte des Angebots
7,0
Zimmer
279 m²
Wohnfläche
1.078 m²
Grundstück
1949
Baujahr
Kurzexposé
Die wesentliche Eckwerte zu diesem Kaufangebot finden Sie hier im Kurzexposé beschrieben. Passen die Rahmendaten zu Ihren Vorstellungen, so können Sie sich kostenlos anmelden und erhalten direkt diese weiterführenden Infos:-
Die Adresse
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Grundrisse
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Ein virtueller Rundgang
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Besichtigungstermine
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Standort der Immobilie
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HAUS IN LICHTENAU-HUSEN ZUM KAUF
Großzügig wohnen mit Garten
Dieses gepflegte Haus in Lichtenau-Husen ist gemacht für Familien, die Platz nicht nur suchen, sondern wirklich nutzen möchten. Ca. 279 m² Wohnfläche, 7 Zimmer und ein ca. 1.078 m² großes Grundstück schaffen Freiraum für gemeinsames Leben, Rückzug, Hobbys und Alltag. Das Baujahr 1949 ist spürbar in dem gewachsenen Charakter des Hauses, während viele Bereiche über die Jahre gepflegt und modernisiert wurden. Schon der erste Eindruck zeigt: Diese Immobilie ist kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause mit warmer Atmosphäre, ruhiger Lage und viel Platz für das, was Familie im Alltag braucht.
Viel Raum für Familie
Im Inneren empfängt Sie ein großzügiger Grundriss, der viele Möglichkeiten eröffnet. Im Erdgeschoss verbinden sich Wohnen, Schlafen, Arbeiten, Küche und Essen zu einer praktischen Ebene mit kurzen Wegen. Der Kaminbereich sorgt für Behaglichkeit und macht den Wohnraum zu einem Ort, an dem man gern zusammenkommt. Im Obergeschoss setzt sich das Raumangebot fort: weitere Wohn- und Schlafräume, zusätzliche Bäder und flexible Bereiche bieten Platz für ältere Kinder, Gäste oder Homeoffice. Drei Badezimmer und zwei Gäste-WCs entspannen den Familienalltag spürbar. Die Grundrisse helfen dabei, die Aufteilung in Ruhe nachzuvollziehen; die Fotos vermitteln zusätzlich den gepflegten Eindruck und die besondere Wohnatmosphäre.
Garten, Werkstatt und Freiheit
Draußen zeigt dieses Haus, was Familien lieben: einen großen Garten, grüne Beete, Rosen, Sitzplätze und Terrassenflächen für sonnige Nachmittage, Kindergeburtstage oder ruhige Abende. Die ruhige Lage in Husen passt zu Menschen, die ländlich wohnen und trotzdem verbunden bleiben möchten. Eine Kita befindet sich im Ort, Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im nahegelegenen Lichtenau. Praktisch sind dafür der Glasfaseranschluss im Haus und das großzügige Angebot an Nutzflächen. Die ehemalige Werkstatt, zwei Garagenstellplätze, Lagerbereiche, der Spitzboden und der Heiz- und Lagerkeller schaffen Raum für Fahrräder, Vorräte, Gartengeräte oder eigene Projekte. Die Gas-Zentralheizung wurde 2022 erneuert, warm wird es durch herkömmliche Heizkörper und stellenweise über Fußbodenheizung, das Warmwasser läuft über die Zentralheizung und über Durchlauferhitzer. Bekannte baujahrestypische Feuchtigkeit im Kellerbereich sollte bei der Planung berücksichtigt werden; der Investitionsplaner kann helfen, mögliche Maßnahmen und persönliche Kosten besser einzuordnen.
Gut informiert entscheiden
Der Kauf dieses Hauses verbindet viel Wohnfläche, einen großen Garten und praktische Nutzflächen mit einem fairen Blick auf den gewachsenen, gepflegten Zustand. Der Bezug ist Winter 2026/2027 möglich. Nehmen Sie sich Zeit für die Eindrücke im Exposé, prüfen Sie die Möglichkeiten in Ruhe und lassen Sie das Haus auf sich wirken. Bei Interesse können Sie über das Exposé bequem einen Termin buchen. Für weiterführende Fragen zur Immobilie steht Ihnen Herr Tobias Kreilaus als Ansprechpartner gern zur Seite.
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Energieausweis
Baujahr
1949
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
3. Juni 2026
Gültig bis
3. Juni 2036
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A+
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Endenergiebedarf
189,90 kWh/(m²·a)
189,90 kWh/(m²·a)
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