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Haus zum Kauf in Paderborn | 6347
Reihenmittelhaus | 33102 Paderborn
298.900 €
provisionsfrei für den Käufer!
Eckwerte des Angebots
4,0
Zimmer
129 m²
Wohnfläche
292 m²
Grundstück
1972
Baujahr
Kurzexposé
Die wesentliche Eckwerte zu diesem Kaufangebot finden Sie hier im Kurzexposé beschrieben. Passen die Rahmendaten zu Ihren Vorstellungen, so können Sie sich kostenlos anmelden und erhalten direkt diese weiterführenden Infos:-
Die Adresse
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Grundrisse
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Ein virtueller Rundgang
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Besichtigungstermine
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Standort der Immobilie
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
HAUS IN PADERBORN-STADTHEIDE ZUM KAUF
Familienwohnen mit Garten und Potenzial
Sie suchen ein Haus in Paderborn, das ruhig liegt und trotzdem kurze Wege in den Alltag ermöglicht? Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich in der Stadtheide und bietet auf ca. 129 m² Wohnfläche vier Zimmer, einen familienfreundlichen Grundriss und viel Platz für eigene Ideen. Die Immobilie präsentiert sich gepflegt und wurde bereits in wichtigen Bereichen modernisiert. Gleichzeitig besteht weiterer Sanierungsbedarf – eine interessante Basis für Familien, die ihr neues Zuhause Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Gut geschnitten für Familien
Im Erdgeschoss zeigt sich, wie praktisch die Aufteilung im Alltag funktioniert. Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC und Abstellraum führt der Weg in die zentrale Diele. Dahinter öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit breiter Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Küche ist separat angeordnet und liegt direkt neben dem Essbereich. So bleiben Kochen und Wohnen angenehm getrennt, während kurze Wege erhalten bleiben. Die Raumaufteilung können Sie anhand der Grundrisse in Ruhe nachvollziehen.
Rückzugsräume und grüner Freiraum
Im Obergeschoss erwarten Sie drei flexibel nutzbare Zimmer für Eltern, Kinder, Gäste oder Homeoffice. Zwei Räume führen direkt auf den Balkon. Das 2015 modernisierte Tageslichtbad verfügt über Badewanne und separate Dusche. Im selben Jahr wurden auch Gäste-WC sowie Fenster modernisiert. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2012 und wird durch solare Warmwasserbereitung ergänzt. Kuschelig warm wird es im Winter durch Heizkörper, für die zusätzliche Installation eines Ofens im Wohn-Essbereich ist bereits gesorgt.
Terrasse, Garten und Balkon schaffen private Freiräume für den Familienalltag. Erkunden Sie Raumwirkung und Wege durch das Haus bequem über die virtuelle Besichtigung. Die Vollunterkellerung bietet zusätzlichen Platz zum Lagern, Waschen und für die Haustechnik. Dacheindeckung und Fassade stammen aus dem Baujahr. Im Sockelbereich des Kellers besteht baujahrestypische Feuchtigkeit, zudem wurde Feuchtigkeit in der nahegelegenen Garage festgestellt. So verbindet das Haus in der Stadtheide eine gepflegte Basis mit nachvollziehbarem Modernisierungspotenzial.
In Ruhe weiter informieren
Passt dieses Haus zu Ihren Vorstellungen? Im Exposé können Sie sich umfassend informieren und den Kauf in Ihrem eigenen Tempo prüfen. Mit dem Finanzierungsrechner erhalten Sie zusätzliche Orientierung zu möglichen Finanzierungskonditionen. Möchten Sie die Immobilie vor Ort kennenlernen, können Sie mit wenigen Klicks einen Termin buchen.
Bei weiterführenden Fragen zum Angebot steht Ihnen Herr Tobias Kreilaus als Ansprechpartner gern zur Seite.
Ablauf Immobilienkauf
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Energieausweis
Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
31. August 2026
Gültig bis
31. August 2036
D
A+
A
B
C
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G
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0
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150
175
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225
250+
Endenergiebedarf
104,40 kWh/(m²·a)
104,40 kWh/(m²·a)
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