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Haus zum Kauf in Borchen | 6242
Einfamilienhaus | 33178 Borchen
479.000 €
provisionsfrei für den Käufer!
Eckwerte des Angebots
6,0
Zimmer
179 m²
Wohnfläche
1.482 m²
Grundstück
1975
Baujahr
Kurzexposé
Die wesentliche Eckwerte zu diesem Kaufangebot finden Sie hier im Kurzexposé beschrieben. Passen die Rahmendaten zu Ihren Vorstellungen, so können Sie sich kostenlos anmelden und erhalten direkt diese weiterführenden Infos:-
Die Adresse
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Grundrisse
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Ein virtueller Rundgang
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Besichtigungstermine
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Standort der Immobilie
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
DREI KAUFOPTIONEN IN KIRCHBORCHEN
Ein Grundstück, viele Möglichkeiten
Was haben Sie vor? Ein neues Zuhause bauen, ein großzügiges Haus modernisieren oder ein Wohnprojekt entwickeln? Am Dahlbergweg in Borchen-Kirchborchen eröffnen sich Ihnen gleich drei Möglichkeiten. Das 2.259 m² große Grundstück bietet Raum für ganz unterschiedliche Pläne. Sie entscheiden, welche Variante zu Ihren Vorstellungen passt.
Drei Varianten für Ihre Pläne
Das gesamte Grundstück können Sie für 798.000 € erwerben. Eine positive Bauvoranfrage für die Errichtung von sieben Reihenhäusern liegt bereits vor. Damit bietet sich eine interessante Perspektive für Projektentwickler und Investoren. Wie eine mögliche Bebauung aussehen könnte, zeigt Ihnen der Lageplan zur Bauvoranfrage.
Sie möchten lieber selbst bauen? Das unbebaute Teilgrundstück mit 777 m² steht für 319.000 € zum Kauf und bietet beispielsweise Platz für ein individuelles Einfamilienhaus.
Die dritte Variante ist das bestehende Haus aus dem Jahr 1975 mit 179 m² Wohnfläche auf einem 1.482 m² großen Grundstück. Für 479.000 € erwerben Sie eine Immobilie mit Charakter und viel Raum für eigene Ideen.
Großzügiges Wohnen mit Perspektive
Das repräsentative Einfamilienhaus empfängt Sie mit heller Klinkerfassade und einem weitläufigen, eingewachsenen Garten. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein rund 40 m² großes Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine geräumige Küche und drei weitere Zimmer. Entdecken Sie die Aufteilung in den Grundrissen oder verschaffen Sie sich bei einer virtuellen Besichtigung einen persönlichen Eindruck.
Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzflächen. Auch das Dachgeschoss eröffnet Perspektiven: Es befindet sich im Rohbau und kann bei entsprechenden baurechtlichen und technischen Voraussetzungen weiter ausgebaut werden.
Wichtig zu wissen: Energetisch entspricht das Haus nicht mehr dem heutigen Standard. Eine Modernisierung sollte daher bei Ihren Planungen berücksichtigt werden. Gleichzeitig bietet sich Ihnen die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß zu gestalten.
Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten
Welcher Weg passt zu Ihnen? Vergleichen Sie die drei Kaufvarianten und nutzen Sie den Investitionsplaner, um Ihre Gesamtkosten einschließlich möglicher Modernisierungen einzuschätzen.
Möchten Sie das Haus persönlich kennenlernen? Über die Online-Terminbuchung im Exposé können Sie bequem einen verfügbaren Termin buchen.
Für weitere Fragen zum Angebot unterstützt Sie Frau Andrea Thater von thater IMMOBILIEN gerne.
Ablauf Immobilienkauf
In elf Etappen zur Immobilie
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Energieausweis
Baujahr
1975
Heizungsart
Öl-Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
19. August 2026
Gültig bis
19. August 2036
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Endenergiebedarf
237,30 kWh/(m²·a)
237,30 kWh/(m²·a)
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250+
Energiekennwert Wärme
237,30 kWh/(m²·a)
237,30 kWh/(m²·a)
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