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Haus zum Kauf in Paderborn | 6367
Einfamilienhaus | 33100 Paderborn
289.000 €
provisionsfrei für den Käufer!
Eckwerte des Angebots
8,0
Zimmer
173 m²
Wohnfläche
817 m²
Grundstück
1968
Baujahr
Kurzexposé
Die wesentliche Eckwerte zu diesem Kaufangebot finden Sie hier im Kurzexposé beschrieben. Passen die Rahmendaten zu Ihren Vorstellungen, so können Sie sich kostenlos anmelden und erhalten direkt diese weiterführenden Infos:-
Die Adresse
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Grundrisse
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Ein virtueller Rundgang
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Besichtigungstermine
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Standort der Immobilie
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
HAUS IN PADERBORN-DAHL MIT POTENZIAL
Viel Platz für neue Wohnideen
Ein Haus, zwei Wohnungen und jede Menge Möglichkeiten: In Paderborn-Dahl erwartet Sie diese Immobilie aus dem Jahr 1968 mit ca. 173 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnungen mit insgesamt acht Zimmern. Das ca. 817 m² große Grundstück in Hanglage bietet Familien viel Raum, um eigene Wohnideen zu verwirklichen.
Helle Räume mit schönem Ausblick
Das Herzstück der Hauptwohnung im Erdgeschoss ist das rund 30 m² große Wohnzimmer. Große Fenster lassen Tageslicht herein und eröffnen einen schönen Blick über die Dächer der Nachbarschaft bis ins Grüne. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon.
Drei weitere Zimmer bieten Platz für Eltern, Kinder oder ein Homeoffice. Eine separate Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Die Grundrisse zeigen Ihnen die Aufteilung im Detail.
Zwei Wohnungen, viele Möglichkeiten
Im Untergeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit Wohnbereich, Küche und weiteren Zimmern. Besonders schön ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon. Beide Wohnungen sind über das gemeinsame Treppenhaus miteinander verbunden. So können beispielsweise mehrere Generationen unter einem Dach leben und dennoch eigene Wohnbereiche nutzen.
Der Garten mit gewachsenem Baumbestand bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen. Eine Garage und zusätzliche Kellerräume ergänzen das Angebot.
Das Haus ist renovierungsbedürftig. Viele Ausstattungsmerkmale stammen noch aus dem Baujahr, die Gasheizung wurde 1994 erneuert. Im Keller ist baujahresbedingte Feuchtigkeit vorhanden. Wer Freude daran hat, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren, findet hier tolle Möglichkeiten. Einen ersten Eindruck vermitteln die Fotos.
Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten
Ob gemeinsames Familienleben oder Wohnen mit mehreren Generationen: Dieses Haus bietet eine vielseitige Grundlage für Ihre Zukunftspläne. Mit dem Investitionsplaner können Sie Ihre Gesamtinvestition einschließlich geplanter Modernisierungen kalkulieren.
Möchten Sie die Immobilie persönlich kennenlernen? Über die Online-Terminbuchung können Sie bequem einen Termin buchen. Für weiterführende Fragen steht Ihnen Frau Melina Schäfers gerne zur Verfügung.
Ablauf Immobilienkauf
In elf Etappen zur Immobilie
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Energieausweis
Baujahr
1968
Heizungsart
Gas-Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
15. Oktober 2026
Gültig bis
14. Oktober 2036
G
A+
A
B
C
D
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F
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25
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250+
Endenergiebedarf
222,90 kWh/(m²·a)
222,90 kWh/(m²·a)
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