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Haus zum Kauf in Herzebrock-Clarholz | 6337
Einfamilienhaus | 33442 Herzebrock-Clarholz
369.000 €
provisionsfrei für den Käufer!
Eckwerte des Angebots
7,0
Zimmer
172 m²
Wohnfläche
826 m²
Grundstück
1952
Baujahr
Kurzexposé
Die wesentliche Eckwerte zu diesem Kaufangebot finden Sie hier im Kurzexposé beschrieben. Passen die Rahmendaten zu Ihren Vorstellungen, so können Sie sich kostenlos anmelden und erhalten direkt diese weiterführenden Infos:-
Die Adresse
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Grundrisse
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Ein virtueller Rundgang
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Besichtigungstermine
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Standort der Immobilie
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HAUS IN HERZEBROCK ZUM KAUF
Viel Platz für neue Ideen
Sie suchen ein Haus, das Ihrer Familie viel Raum bietet und zugleich die Möglichkeit eröffnet, eigene Wohnideen umzusetzen? Dieses Einfamilienhaus in Herzebrock verbindet ca. 172 m² Wohnfläche mit sieben Zimmern und einem großzügigen Grundstück von ca. 826 m². Zusätzlichen Raum bietet der Spitzboden, der über die Wohnfläche hinaus weitere vielseitig nutzbare Fläche bereithält.
Das 1952 errichtete Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Genau darin liegt seine besondere Chance: Vorhandene Strukturen lassen sich weiterentwickeln und Schritt für Schritt an Ihre persönlichen Vorstellungen vom Wohnen anpassen.
Räume für das Familienleben
Schon die Raumaufteilung zeigt, wie vielseitig dieses Haus genutzt werden kann. Auf den Wohnebenen stehen Wohn- und Essbereiche, eine Küche beziehungsweise Kochnische, mehrere Schlaf- und Rückzugsräume sowie zwei Badezimmer zur Verfügung. Hinzu kommen eine Loggia, ein Wintergarten und praktische Nebenräume.
Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine angenehme Verbindung zum Garten. Besonders der Wohn- und Essbereich profitiert sichtbar davon. Verschaffen Sie sich anhand der Grundrisse einen genauen Eindruck von der Aufteilung und entdecken Sie über die Fotos die unterschiedlichen Räume und Außenbereiche.
Garten, Freiraum und Potenzial
Der Garten gehört zu den besonderen Stärken dieser Immobilie. Rasenflächen, gewachsene Gehölze und verschiedene Aufenthaltsbereiche bieten viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gestalten. Wintergarten und Freisitz schaffen dabei einen direkten Übergang zwischen Haus und Grün. Zwei Garagen ergänzen das Raumangebot praktisch.
Gleichzeitig darf Neues entstehen. Küche, Bäder und Teile des Innenausbaus entsprechen nicht durchgehend heutigen Ansprüchen und bieten damit Raum für eine individuelle Modernisierung. Im teilunterkellerten Bereich zeigen sich zudem deutliche Putzschäden durch Feuchtigkeit.
Wer die anstehenden Maßnahmen und seine Gesamtinvestition frühzeitig überschlagen möchte, kann dafür den Investitionsplaner nutzen.
Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten
Dieses Haus in Herzebrock richtet sich an Familien, die großzügigen Platz schätzen und Freude daran haben, ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Der Bezug ist ab März 2027 vorgesehen.
Nutzen Sie die bereitgestellten Unterlagen, um sich in Ruhe einen umfassenden Eindruck zu verschaffen. Wird eine Besichtigung angeboten, können Sie mit wenigen Klicks einen Termin buchen. Für weiterführende Fragen rund um die Immobilie steht Ihnen Herr Patrick Silaff als Ansprechpartner gern zur Verfügung.
Ablauf Immobilienkauf
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Energieausweis
Baujahr
1952
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
2. September 2026
Gültig bis
2. September 2036
G
A+
A
B
C
D
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F
G
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250+
Endenergiebedarf
211,80 kWh/(m²·a)
211,80 kWh/(m²·a)
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