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Haus zum Kauf in Lichtenau | 6208
Einfamilienhaus | 33165 Lichtenau
179.800 €
Kaufpreis
Eckwerte des Angebots
8,0
Zimmer
180 m²
Wohnfläche
380 m²
Grundstück
1920
Baujahr
Kurzexposé
Die wesentliche Eckwerte zu diesem Kaufangebot finden Sie hier im Kurzexposé beschrieben. Passen die Rahmendaten zu Ihren Vorstellungen, so können Sie sich kostenlos anmelden und erhalten direkt diese weiterführenden Infos:-
Die Adresse
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Grundrisse
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Ein virtueller Rundgang
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Besichtigungstermine
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Standort der Immobilie
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HAUS IN LICHTENAU ZUM KAUF
Viel Raum für Familien
Suchen Sie ein Haus in Lichtenau, das nicht eng vorgibt, wie Familie zu funktionieren hat? Dann lohnt sich hier ein genauer Blick. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 bietet mit ca. 180 m² Wohnfläche, 8 Zimmern und einem ca. 380 m² großen Grundstück viel Platz für Alltag, Rückzug und gemeinsame Momente.
Die Immobilie verbindet gewachsenen Charakter mit einer praktischen Raumaufteilung. Familien finden hier ein großzügiges Zuhause, das Ihnen die Möglichkeit lässt, Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen anzugehen.
Gewachsen, gepflegt, vielseitig
Schon der Eingangsbereich zeigt den klassischen Charme des Hauses: warme Holztöne, dekorative Türen und Fliesen, eine solide Holztreppe und ein freundlicher Flur schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss verteilen sich Wohnraum, Küche, Essraum, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro sowie ein Bad.
Die Küche wirkt hell und alltagstauglich, der separate Essraum bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten, Hausaufgaben oder lange Gespräche am Tisch. Besonders angenehm ist der beheizte Wintergarten. Er erweitert das Wohnen um einen geschützten Lieblingsplatz, an dem Sie den Blick ins Grüne genießen können. Wer die Aufteilung dieses Hauses in Lichtenau in Ruhe nachvollziehen möchte, findet in den kolorierten Grundrissen eine gute Orientierung.
Rückzug hinter dem Haus
Auch das Dachgeschoss zeigt, wie vielseitig dieses Haus nutzbar ist. Ein weiterer Wohnraum, eine zusätzliche Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und zwei Bodenräume eröffnen Spielraum für größere Familien, Homeoffice, Gäste oder ältere Kinder, die sich einen eigenen Bereich wünschen.
Hinter dem Haus wartet ein ruhigerer Gegenpol zur zentralen Lage: Der grüne Bereich am Gebäude, der Wintergarten und der Bach hinter dem Grundstück schaffen eine besondere Atmosphäre. Das leise Bachgeplätscher kann hier genau der Moment sein, in dem der Tag ein Stück ruhiger wird.
Die Feuchtigkeit in einem Zimmer im Erdgeschoss und im Kellergeschoss sollte bei der weiteren Planung berücksichtigt werden. Nutzen Sie die Fotos, um sich selbst ein klares Bild von Raumgefühl, Zustand und Lage zu machen.
Gut informiert entscheiden
Mit einem Angebotspreis von 179.800,00 € erhalten Sie ein großzügiges, gepflegtes Haus zum Kauf in Lichtenau, welches Sie nach eigenen Wünschen modernisieren und umgestalten können. Die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2002, zwei Bäder, die Teilunterkellerung mit Lager- und Heizkeller sowie der Garagenstellplatz ergänzen das Raumangebot sinnvoll.
Prüfen Sie in Ruhe, ob diese Immobilie zu Ihren Wohnwünschen passt. Der Investitionsplaner kann Ihnen dabei helfen, Gesamtinvestition und monatliche Kosten besser einzuordnen. Hier im Exposé können Sie ihren Besichtigungstermin bequem über Online-Terminbuchung auswählen. Bei weiterführenden Fragen unterstützt Sie Herr Tobias Kreilaus gern mit den passenden Informationen und freut sich, Sie auf der Besichtigung begrüßen zu dürfen.
Ablauf Immobilienkauf
In elf Etappen zur Immobilie
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Energieausweis
Baujahr
1920
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
2. Februar 2026
Gültig bis
1. Februar 2036
H
A+
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C
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Endenergiebedarf
302,86 kWh/(m²·a)
302,86 kWh/(m²·a)
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