Haus zum Kauf in Borchen | 6191
Zweifamilienhaus | 33178 Borchen
298.000 €
Kaufpreis
Eckwerte des Angebots
7,0
Zimmer
168 m²
Wohnfläche
692 m²
Grundstück
1966
Baujahr
Kurzexposé
Die wesentliche Eckwerte zu diesem Kaufangebot finden Sie hier im Kurzexposé beschrieben. Passen die Rahmendaten zu Ihren Vorstellungen, so können Sie sich kostenlos anmelden und erhalten direkt diese weiterführenden Infos:-
Die Adresse
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Grundrisse
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Ein virtueller Rundgang
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Besichtigungstermine
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Standort der Immobilie
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HAUS IN NORDBORCHEN ZUM KAUF
Gepflegt, flexibel, familienfreundlich
Dieses gepflegte Haus in Borchen, genauer in Nordborchen, verbindet eine ruhige Wohnlage mit dem Platz, den sich Familien beim Kauf einer Immobilie wünschen. Auf ca. 168 m² Wohnfläche, verteilt auf sieben Zimmer, entfaltet sich ein Zweifamilienhaus mit viel Alltagstauglichkeit und einem angenehm gewachsenen Charakter. Das rund 692 m² große Grundstück schafft zusätzlichen Freiraum, und schon der Blick auf Balkon, überdachte Terrasse und Garten macht deutlich, wie gut es sich hier leben lässt.
Zwei Ebenen, viel Freiheit
Die klare Aufteilung in zwei Einheiten macht dieses Haus besonders vielseitig. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohnzimmer mit Zugang ins Freie, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein modernisiertes Bad und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss setzt sich das Raumangebot mit einer großzügigen Küche, weiteren gut nutzbaren Zimmern und einem zweiten modernisierten Bad fort. Das Dachgeschoss ergänzt diese Einheit um zusätzliche wohnliche Fläche und eröffnet Spielraum für Arbeiten, Gäste oder Rückzug. Auch die Vollunterkellerung mit Lager- und Heizungskeller sowie zwei Garagen passt ideal zu einem Familienalltag mit Anspruch. Wer die Aufteilung beider Wohnebenen genauer nachvollziehen möchte, wirft einen Blick auf die Grundrisse.
Modernisiert und grün
Besonders stimmig ist die Verbindung aus gepflegtem Bestand und sinnvollen Erneuerungen. Die Tageslichtbäder wurden im Obergeschoss 2024 und im Erdgeschoss 2025 modernisiert. Hinzu kommen die 2013 erneuerte Heizungsanlage, Dachfenster aus dem Jahr 2020, überarbeitete Leitungssysteme im Zuge der Badsanierungen, ein neuer Verteilerkasten im Kellergeschoss sowie die Zwischensparrendämmung im Dach. Draußen überzeugt das Haus mit viel Grün, einer großzügigen Rasenfläche, einem Gartenhaus, Balkon und überdachter Terrasse – ein Umfeld, das Kindern Platz zum Spielen und Erwachsenen schöne Stunden im Freien schenkt. Einen ersten Eindruck von Atmosphäre und Außenbereichen vermitteln bereits die Fotos.
Gut informiert entscheiden
Diese Immobilie in Borchen ist nach Vertragsabschluss und Kaufpreiszahlung verfügbar und bietet Familien ein Haus mit Substanz, Freiraum und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Für den nächsten Schritt in Richtung Kauf unterstützt Sie der Finanzierungsrechner bei einer ersten Orientierung zu den monatlichen Möglichkeiten. Und wenn Sie sich selbst ein Bild vor Ort machen möchten, können Sie bequem einen Termin buchen. Bei weiterführenden Fragen steht Ihnen Herr Conrad Balthasar als Ansprechpartner zur Seite.
Ablauf Immobilienkauf
In elf Etappen zur Immobilie
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Energieausweis
Baujahr
1966
Heizungsart
Gas-Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
15. April 2026
Gültig bis
14. April 2036
H
A+
A
B
C
D
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F
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0
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250+
Endenergiebedarf
294,30 kWh/(m²·a)
294,30 kWh/(m²·a)
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