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Haus zum Kauf in Paderborn | 6222
Doppelhaushälfte | 33100 Paderborn
379.000 €
Kaufpreis
Eckwerte des Angebots
4,0
Zimmer
117 m²
Wohnfläche
334 m²
Grundstück
2003
Baujahr
Kurzexposé
Die wesentliche Eckwerte zu diesem Kaufangebot finden Sie hier im Kurzexposé beschrieben. Passen die Rahmendaten zu Ihren Vorstellungen, so können Sie sich kostenlos anmelden und erhalten direkt diese weiterführenden Infos:-
Die Adresse
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Grundrisse
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Ein virtueller Rundgang
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Besichtigungstermine
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Standort der Immobilie
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DOPPELHAUSHÄLFTE IN PADERBORN ZUM KAUF
Ruhig gelegen und ideal für Familien
In einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage von Paderborn – im beliebten Stadtteil Auf der Lieth – erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte, die mit einer soliden Bauweise aus dem Jahr 2003 und einer durchdachten Raumstruktur überzeugt. Hier finden Familien und Paare ein Zuhause, das Alltagstauglichkeit und Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet. Die eigene Garage und die Zufahrt direkt am Haus machen das Ankommen angenehm unkompliziert – Tag für Tag.
Großzügig wohnen mit direktem Zugang ins Freie
Im Erdgeschoss entfaltet sich das Herzstück der Immobilie: der rund 34 m² große Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die Ihren Wohnraum nach draußen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Garten präsentiert sich bewusst kompakt und pflegeleicht – ideal für alle, die ihre Zeit lieber genießen als im Garten zu arbeiten. Werfen Sie gern einen Blick auf die umfangreichen Fotos, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen. Ergänzend haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie bereits vorab in einer virtuellen Besichtigung zu erkunden. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich, während ein Gäste-WC sowie der praktische Windfang den Alltag komfortabel ergänzen. Ebenfalls im Eingangsbereich finden Sie den Hausanschlussraum mit der Heizungsanlage, die ihr neues Haus über klassische Heizkörper, und im Bad sogar mit angenehmer Fußbodenheizung, mit Wärme versorgt.
Durchdachter Grundriss für Ihren Alltag
Im Obergeschoss zeigt sich, wie gut dieser Grundriss auf die Bedürfnisse des täglichen Lebens abgestimmt ist. Drei ähnlich große Zimmer bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Im Kellergeschoss überrascht das Haus mit einem großzügigen Platzangebot: Zwei große Räume eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wobei ein Bereich sogar beheizt ist und sich ideal als Hobbyraum oder Arbeitsbereich anbietet. Ein Blick in den Grundriss hilft Ihnen dabei, die durchdachte Aufteilung im Detail nachzuvollziehen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, gleichzeitig bietet sie Ihnen die Möglichkeit, Modernisierungen nach Ihren eigenen Vorstellungen umzusetzen. Transparenz ist uns wichtig: Im Keller befindet sich punktuell lediglich eine feuchte Stelle, in der Garage sind allgemein Feuchtigkeitserscheinungen vorhanden.
Jetzt die Möglichkeiten entdecken
Diese Immobilie in Paderborn bietet Ihnen eine solide Grundlage für Ihren nächsten Lebensabschnitt – ob als Familienheim oder als langfristige Investition in Ihre Zukunft. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich einen umfassenden Eindruck zu verschaffen und planen Sie Ihre nächsten Schritte ganz in Ruhe. Ein Finanzierungsrechner unterstützt Sie dabei, Ihre monatlichen Möglichkeiten realistisch einzuschätzen, während Sie über die online Terminbuchung bequem einen passenden Besichtigungstermin auswählen können.
Für weiterführende Informationen steht Ihnen Herr Tobias Kreilaus gern zur Verfügung und freut sich, Sie auf der Besichtigung begrüßen zu dürfen.
Ablauf Immobilienkauf
In elf Etappen zur Immobilie
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Energieausweis
Baujahr
2003
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
26. März 2026
Gültig bis
25. März 2036
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250+
Endenergieverbrauch
99 kWh/(m²·a)
99 kWh/(m²·a)
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