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Haus zum Kauf in Paderborn | 6185
Mehrfamilienhaus | 33104 Paderborn
599.000 €
provisionsfrei für den Käufer!
Eckwerte des Angebots
7,0
Zimmer
257 m²
Wohnfläche
529 m²
Grundstück
2007
Baujahr
Kurzexposé
Die wesentliche Eckwerte zu diesem Kaufangebot finden Sie hier im Kurzexposé beschrieben. Passen die Rahmendaten zu Ihren Vorstellungen, so können Sie sich kostenlos anmelden und erhalten direkt diese weiterführenden Infos:-
Die Adresse
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Grundrisse
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Ein virtueller Rundgang
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Besichtigungstermine
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Standort der Immobilie
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HAUS IN PADERBORN-SENNELAGER ZUM KAUF
Drei Einheiten, solide vermietet
Sie suchen eine überschaubare Kapitalanlage mit klarer Struktur und verlässlichen Mieteinnahmen? Dieses gepflegte Haus in ruhiger Lage von Paderborn-Sennelager vereint drei vollständig vermietete Wohneinheiten unter einem Dach. Die Immobilie wurde 2007 errichtet und bietet ca. 257 m² Wohnfläche auf einem rund 529 m² großen Grundstück.
Mit einer Jahresnettomiete von 28.212 Euro und einem Angebotspreis von 629.000 Euro erhalten Sie eine solide Grundlage für Ihre persönliche Investitionsentscheidung. Die gute Verkehrsanbindung ergänzt das angenehm ruhige Wohnumfeld und unterstützt die nachhaltige Vermietbarkeit des Hauses.
Durchdacht auf drei Ebenen
Die drei Wohnungen sprechen unterschiedliche Mietergruppen an. Eine Maisonettewohnung erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss mit eigenem Spitzboden. Im unteren Bereich befinden sich Küche, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Zwei Schlafzimmer und ein Bad bilden den privaten Rückzugsbereich im Dachgeschoss. Der Spitzboden wird hier aktuell als Homeoffice verwendet.
Die zweite Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Bad sowie einen hellen Wohn- und Essbereich, ebenfalls mit Zugang nach draußen. Im Dachgeschoss ergänzt eine weitere Wohnung mit Schlafzimmer, Küche, Bad, Wohn- und Essbereich und Balkon das Angebot. Der Spitzboden dieser Wohnung wird aktuell als Schlafzimmer genutzt. Insgesamt stehen sieben Zimmer und drei Badezimmer zur Verfügung.
Möchten Sie die Aufteilung genauer nachvollziehen? Die kolorierten Grundrisse zeigen Ihnen die einzelnen Einheiten und ihre alltagstauglichen Raumfolgen. Die umfangreichen Fotos vermitteln zusätzlich einen Eindruck von den hellen Räumen und dem gepflegten Erscheinungsbild.
Wohnqualität trifft Anlagewert
Balkon, Terrasse und Garten schaffen private Freiräume, die den Wohnwert der Einheiten erhöhen. Drei Außenstellplätze und ein Garagenstellplatz sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Obwohl das Haus nicht unterkellert ist, stehen mit dem Hauswirtschaftsraum, den Abstellflächen im Spitzboden und zusätzlichen Räumen in der Garage praktische Nebenflächen bereit.
Die mitverkaufte Photovoltaikanlage ergänzt die technische Ausstattung der Immobilie. Beheizt wird das Gebäude mit Heizkörpern über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2007, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt.
Seit der Errichtung wurden keine wesentlichen Modernisierungen durchgeführt. Aufgrund des jungen Baujahres vermittelt das Haus insgesamt einen gut erhaltenen und zeitgemäßen Gesamteindruck.
Mit dem Investitionsplaner können Sie die Gesamtinvestition und die monatlichen Kosten individuell kalkulieren.
Jetzt fundiert entscheiden
Prüfen Sie die Mietdaten, Unterlagen und Grundrisse in Ruhe und verschaffen Sie sich ein vollständiges Bild von dieser Kapitalanlage in Paderborn-Sennelager.
Sie können sich Ihren Wunschtermin zur Besichtigung bequem online über Termin buchen auswählen. Für weiterführende Fragen steht Ihnen Herr Tobias Kreilaus gern als Ansprechpartner zur Verfügung.
Ablauf Immobilienkauf
In elf Etappen zur Immobilie
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Energieausweis
Baujahr
2007
Heizungsart
Zentralheizung Gas
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
29. Juni 2026
Gültig bis
28. Juni 2036
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
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0
25
50
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100
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175
200
225
250+
Endenergiebedarf
136,60 kWh/(m²·a)
136,60 kWh/(m²·a)
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