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Haus zum Kauf in Paderborn | 6218
Mehrfamilienhaus | 33102 Paderborn
845.900 €
provisionsfrei für den Käufer!
Eckwerte des Angebots
10,0
Zimmer
254 m²
Wohnfläche
571 m²
Grundstück
2015
Baujahr
Kurzexposé
Die wesentliche Eckwerte zu diesem Kaufangebot finden Sie hier im Kurzexposé beschrieben. Passen die Rahmendaten zu Ihren Vorstellungen, so können Sie sich kostenlos anmelden und erhalten direkt diese weiterführenden Infos:-
Die Adresse
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Grundrisse
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Ein virtueller Rundgang
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Besichtigungstermine
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Standort der Immobilie
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MEHRFAMILIENHAUS IN PADERBORN FISCHTEICHE ZUM KAUF
Junge Kapitalanlage in grüner Lage
Wer in eine gepflegte und zugleich moderne Immobilie investieren möchte, findet in diesem Mehrfamilienhaus in Paderborn, im beliebten Stadtteil Fischteiche, eine seltene Gelegenheit. Das im Jahr 2015 errichtete Mehrfamilienhaus vereint zeitgemäße Architektur, eine naturnahe Wohnlage und eine solide Vermietung zu einem attraktiven Gesamtpaket für Kapitalanleger.
Bereits die Zufahrt vermittelt einen besonderen Eindruck. Durch einen bewaldeten Bereich gelangen die Bewohner zu dem Haus, das angenehm abseits vom Durchgangsverkehr liegt. Die moderne Gestaltung der Fassade, die gepflegten Außenanlagen und die ruhige Atmosphäre schaffen ein Wohnumfeld, das von Mietern geschätzt wird. Mit drei vermieteten Wohneinheiten, jede mit separatem Eingang, und einer Jahresnettomiete von 33.600 € bietet diese Immobilie eine interessante Grundlage für den langfristigen Vermögensaufbau.
Drei Einheiten mit durchdachtem Konzept
Auf rund 254 m² Wohnfläche verteilen sich drei eigenständige Wohnungen, die unterschiedliche Zielgruppen ansprechen und damit die Vermietbarkeit fördern. Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer kompakten und gut nutzbaren Raumaufteilung sowie einer eigenen Terrasse. Die größte Einheit erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und bietet mit ihrem Haus-im-Haus-Charakter ein attraktives Zuhause für Familien. Ergänzt wird das Angebot durch eine Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss, deren Wohnbereich mit Balkon und Blick ins Grüne einen besonderen Wohnwert schafft.
Die auf den Fotos sichtbaren hellen Räume, die großzügigen Fensterflächen und die modernen Ausstattungsmerkmale vermitteln ein zeitgemäßes Wohngefühl. Eine Fußbodenheizung sorgt zusätzlich für komfortables Wohnen und unterstreicht den modernen Standard des Hauses. Wer die Aufteilung der einzelnen Wohnungen genauer nachvollziehen möchte, kann einen Blick auf die Grundrisse werfen und sich einen detaillierten Eindruck vom Raumangebot verschaffen.
Attraktive Vermietbarkeit und geringe Risiken
Das junge Baujahr sorgt für einen modernen technischen Standard und reduziert das Risiko kurzfristiger Investitionen. Terrassen, Balkonflächen, vier Stellplätze – darunter zwei Carportstellplätze – sowie die naturnahe Umgebung erhöhen die Attraktivität für bestehende und zukünftige Mieter. Besonders die Lage am grünen Rand des Stadtteils Fischteiche verbindet Wohnqualität mit einer guten Erreichbarkeit der Paderborner Innenstadt. Die nahegelegene Bahnstrecke gehört zu den Gegebenheiten des Standorts und wird zwar von den Mietern wahrgenommen, jedoch nicht als störend empfunden.
Die umfangreichen Fotos vermitteln bereits einen guten Eindruck von Ausstattung und Zustand. Für eine fundierte Einschätzung der Investition kann zudem der Investitionsplaner genutzt werden, um die Gesamtinvestition und die zu erwartenden monatlichen Aufwendungen transparent zu betrachten.
Fundiert entscheiden und Chancen nutzen
Dieses Mehrfamilienhaus verbindet die Vorteile eines jungen Gebäudes mit einer bereits etablierten Vermietung. Die ausgewogene Mischung der Wohnungsgrößen, die moderne Architektur und die ruhige Lage in Paderborn machen die Immobilie zu einer interessanten Option für Anleger, die auf langfristige Stabilität setzen.
Nutzen Sie die Möglichkeit, die bereitgestellten Unterlagen sorgfältig zu prüfen und sich ein umfassendes Bild zu verschaffen. Der Finanzierungsrechner unterstützt Sie dabei, verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten bankenunabhängig zu vergleichen. Wenn Sie die Immobilie näher kennenlernen möchten, können Sie bequem einen Termin buchen.
Für weiterführende Fragen steht Ihnen Herr Tobias Kreilaus gerne als Ansprechpartner zur Verfügung.
Ablauf Immobilienkauf
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Energieausweis
Baujahr
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
7. Mai 2026
Gültig bis
6. Mai 2036
C
A+
A
B
C
D
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F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250+
Endenergieverbrauch
80,30 kWh/(m²·a)
80,30 kWh/(m²·a)
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