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Haus zum Kauf in Paderborn | 6277
Einfamilienhaus | 33104 Paderborn
329.000 €
provisionsfrei für den Käufer!
Eckwerte des Angebots
6,0
Zimmer
149 m²
Wohnfläche
779 m²
Grundstück
1978
Baujahr
Kurzexposé
Die wesentliche Eckwerte zu diesem Kaufangebot finden Sie hier im Kurzexposé beschrieben. Passen die Rahmendaten zu Ihren Vorstellungen, so können Sie sich kostenlos anmelden und erhalten direkt diese weiterführenden Infos:-
Die Adresse
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Grundrisse
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Ein virtueller Rundgang
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Besichtigungstermine
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Standort der Immobilie
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HAUS ZUM KAUF IN SCHLOẞ NEUHAUS
Ruhig wohnen, selbst gestalten
Sie suchen ein Haus mit viel Platz und möchten Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten? Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 liegt geschützt in zweiter Reihe in Schloß Neuhaus. Die Zufahrt gehört vollständig zum Grundstück und wird nicht mit Nachbarn geteilt. Die ohnehin ruhige Wohnstraße und die zurückversetzte Lage schaffen gemeinsam eine private, angenehm geschützte Wohnsituation. Rund 149 m² Wohnfläche, sechs Zimmer und ein etwa 779 m² großes Grundstück bieten Familien viel Raum für neue Ideen.
Familienleben auf zwei Ebenen
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentraler Eingangs- und Dielenbereich. Der großzügige Wohnbereich geht fließend in das Esszimmer über und schafft viel Platz für gemeinsame Stunden. Die separate Küche liegt direkt daneben und öffnet sich zur Terrasse und in den Garten. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC ermöglichen auf dieser Ebene einen komfortablen Familienalltag.
Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer zur Verfügung. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder privater Rückzugsort – die Räume lassen sich flexibel nutzen. Besonders spannend ist der große Bodenraum: Mit etwas Fantasie und einer durchdachten Planung kann hier ein attraktiver zusätzlicher Wohnbereich entstehen. Die Grundrisse helfen Ihnen dabei, die Aufteilung und das Potenzial nachzuvollziehen.
Renovieren und Neues schaffen
Das Haus weist einen deutlichen Renovierungs- und Instandhaltungsstau auf. Oberflächen, Ausstattung und einzelne technische Bereiche entsprechen teilweise noch dem Stand früherer Jahrzehnte. Eine umfassende Modernisierung sollte daher von Beginn an eingeplant werden. Gleichzeitig eröffnet sich die Möglichkeit, Räume, Materialien und Technik konsequent auf die eigenen Wünsche abzustimmen.Zu berücksichtigen ist außerdem eine defekte und bislang nicht reparierte Wasserleitung. Der dadurch entstandene Schaden ist im Keller sichtbar und sollte bei der Planung der erforderlichen Arbeiten berücksichtigt werden. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über sechs Kellerräume. Neben dem Zugang innerhalb des Hauses ist der Keller auch über einen separaten Zugang auf der Rückseite des Gebäudes direkt vom Garten aus erreichbar. Damit steht viel Platz für Vorräte, Waschen, Haustechnik, Werkstatt oder Hobby zur Verfügung. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz ergänzen das Angebot.
Die Fotos vermitteln Ihnen einen offenen Eindruck vom aktuellen Zustand und den anstehenden Arbeiten.
Geschützter Garten mit Freiraum
Das Grundstück in zweiter Reihe bietet eine besonders ruhige und zurückgezogene Atmosphäre. Rasenflächen, Sträucher und gewachsener Baumbestand verleihen dem Garten einen natürlichen Charakter. Hier können Spielbereiche, geschützte Sitzplätze oder ein moderner Familiengarten nach Ihren Vorstellungen entstehen.
In Ruhe prüfen und planen
Mit dem Investitionsplaner lassen sich die geplanten Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen sowie Ihre persönliche Gesamtinvestition übersichtlich zusammenführen. Möchten Sie diese Immobilie in Paderborn persönlich kennenlernen? Nutzen Sie dafür die Online-Terminbuchung im Exposé.
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Energieausweis
Baujahr
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
17. Juni 2026
Gültig bis
16. Juni 2036
H
A+
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Endenergiebedarf
317,90 kWh/(m²·a)
317,90 kWh/(m²·a)
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