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Haus zum Kauf in Paderborn | 6316
Doppelhaushälfte | 33106 Paderborn
349.000 €
provisionsfrei für den Käufer!
Eckwerte des Angebots
4,0
Zimmer
112 m²
Wohnfläche
315 m²
Grundstück
1992
Baujahr
Diese Immobilie ist verbindlich reserviert
Der Kaufvertrag wird schon vorbereitet
Die Frage nach einem Käufer für diese Immobilie ist vorerst geklärt. Verkäufer und Käufer sind sich handelseinig und bis zur abschließenden Beurkundung des Kaufvertrages, ist diese Immobilie verbindlich reserviert.Reserviert ist nicht verkauft
Es passiert zwar nur sehr selten, jedoch wird eine feste Reservierung manchmal aufgehoben. In dem Fall steht das Angebot erneut zum Verkauf. Dies ist auch der Grund, warum Sie die Immobilie noch sehen. Kommt es nicht zum Verkauf, werden vorgemerkte Kaufinteressenten direkt informiert.Bei Interesse können Sie sich über den Suchagenten kostenlos vormerken lassen. Sollte die Reservierung aufgehoben werden, so informieren wir Sie umgehend.
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Standort der Immobilie
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HAUS IN PADERBORN ELSEN ZUM KAUF
Familienfreundliches Wohnen mit Gartenidylle
Sie suchen ein Haus, das überschaubar bleibt und trotzdem genug Raum für den Alltag bietet? Diese Doppelhaushälfte in Paderborn-Elsen verbindet eine klassische Aufteilung mit einem geschützten Garten und einer angenehm wohnlichen Atmosphäre. Das im Jahr 1992 errichtete Haus steht auf einem ca. 315 m² großen Grundstück und bietet Alles für Käufer, die sich ihren Wohnwunsch in gewachsener Lage erfüllen möchten.
Durchdacht wohnen auf zwei Ebenen
Auf ca. 112 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Windfang, der direkt in die Diele führt. Von hier aus erreichen Sie das Wohnzimmer, den Hausanschlussraum sowie den Küchen- und Essbereich. Besonders schön ist die Verbindung nach draußen: Während das Wohnzimmer den Weg zur Terrasse und in den Garten öffnet, liegt auch die Küche mit Essplatz angenehm nah am kleinen Innenhof hinter dem Haus.
So entsteht ein Alltag, in dem Frühstück, Familienessen und entspannte Stunden im Freien ganz selbstverständlich zusammenfinden. Wer die Aufteilung genauer nachvollziehen möchte, kann die Grundrisse im Exposé nutzen und prüfen, wie gut die Räume zum eigenen Leben passen.
Gartenleben mit Lieblingsplätzen
Der Garten zeigt sich grün, eingewachsen und wohltuend privat. Hecken, Einfriedungen und liebevolle Pflanzbereiche schaffen einen geschützten Rahmen, der Geborgenheit vermittelt und zugleich gut nutzbar bleibt. Die überdachte Terrasse wird schnell zum Lieblingsplatz: morgens ein Kaffee, nachmittags ein schattiger Platz zum Lesen oder abends ein ruhiger Moment mit Blick ins Grüne. Die Fotos geben Ihnen bereits vorab einen guten Eindruck davon, wie wohnlich sich Haus, Terrasse und Garten miteinander verbinden.
Im Obergeschoss setzt sich die klare Familienaufteilung fort. Ein Elternzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche bieten gute Voraussetzungen für den Alltag. Dachschrägen sorgen für Gemütlichkeit, helle Fenster für eine freundliche Stimmung. Auch praktisch wurde gedacht: Trotz fehlender Unterkellerung stehen Ihnen ein Hauswirtschafts- beziehungsweise Technikraum, ein Hausanschlussraum, eine Garage und ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung. Die Gastherme wurde 2013 modernisiert. Wenn Sie den Kauf finanziell einordnen möchten, kann der Finanzierungsrechner im Exposé eine hilfreiche erste Orientierung geben.
Jetzt Eindruck vertiefen
Diese Doppelhaushälfte bietet genau das, was viele Käufer suchen: vier Zimmer, Garten, Terrasse, Garage, eine angenehme Größe und eine Lage in Paderborn-Elsen. Der Angebotspreis beträgt 349.000,00 €. Prüfen Sie die Unterlagen, vergleichen Sie die Eindrücke und nehmen Sie sich Zeit für Ihre Entscheidung.
Sollte im Exposé eine Besichtigung angeboten werden, können Sie diese bequem online auswählen und einen Termin buchen. Bei weiterführenden Fragen zur Immobilie unterstützt Sie Herr Conrad Balthasar gern.
Ablauf Immobilienkauf
In elf Etappen zur Immobilie
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Energieausweis
Baujahr
1992
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
22. Juni 2026
Gültig bis
21. Juni 2036
C
A+
A
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250+
Endenergieverbrauch
98,30 kWh/(m²·a)
98,30 kWh/(m²·a)
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