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Haus zum Kauf in Gütersloh | 6330
Einfamilienhaus | 33332 Gütersloh
274.000 €
provisionsfrei für den Käufer!
Eckwerte des Angebots
6,0
Zimmer
136 m²
Wohnfläche
425 m²
Grundstück
1948
Baujahr
Kurzexposé
Die wesentliche Eckwerte zu diesem Kaufangebot finden Sie hier im Kurzexposé beschrieben. Passen die Rahmendaten zu Ihren Vorstellungen, so können Sie sich kostenlos anmelden und erhalten direkt diese weiterführenden Infos:-
Die Adresse
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Grundrisse
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Ein virtueller Rundgang
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Besichtigungstermine
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Standort der Immobilie
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HAUS IN GÜTERSLOH FÜR NEUE IDEEN
Viel Raum für Ihre Pläne
Manchmal liegt der besondere Reiz eines Hauses gerade darin, dass noch nicht alles vorgegeben ist. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1948 in Gütersloh-Sundern bietet mit ca. 136 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und einem ca. 425 m² großen Grundstück eine schöne Grundlage für Familien, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Helle Räume, eine klassische Aufteilung und unterschiedliche Wohnbereiche geben Ihnen dabei viele Möglichkeiten. Hier können Sie Bestehendes aufgreifen, verändern und Schritt für Schritt etwas Eigenes entstehen lassen.
Ein Haus für Familienleben
Im Erdgeschoss verbinden sich Wohnen, Essen und Küche zu einem vielseitig nutzbaren Lebensmittelpunkt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC und einen zusätzlichen Durchgangsraum, der vom Essbereich nach draußen führt. Im Obergeschoss erwarten Sie weitere Rückzugsräume, das Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon.
Wie könnte Ihr Alltag hier aussehen? Werfen Sie einen Blick auf die Grundrisse und entdecken Sie die Möglichkeiten der Raumaufteilung. Die Fotos vermitteln Ihnen zusätzlich einen authentischen Eindruck vom Haus.
Gestalten, verändern, ankommen
Auch der Garten bietet Raum für eigene Ideen – vom Spielbereich für Kinder bis zum grünen Lieblingsplatz für entspannte Stunden. Praktisch sind außerdem die Tandemgarage und die Doppelgarage mit insgesamt vier PKW-Stellplätzen. Die Vollunterkellerung mit Vorrats-, Wasch- und weiteren Nutzräumen schafft zusätzlichen Platz für alles, was im Alltag untergebracht werden möchte.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet damit bewusst Gestaltungsspielraum. Bad, Dacheindeckung und Fenster wurden etwa 1995 modernisiert, das Gäste-WC etwa 1985. Die Gasheizung stammt aus den 1980er-Jahren und muss ausgetauscht werden. Hinzu kommen eine erforderliche Balkonabdichtung, leichte Feuchtigkeit an der Hausdurchdringung des Elektroanschlusses sowie eine Undichtigkeit am Dach der Tandemgarage nahe dem Dachabfluss.
Vielleicht genau Ihr Projekt
Die zentrale Lage eröffnet kurze Wege und zugleich eine Besonderheit: Das Grundstück liegt nicht in einem reinen Wohngebiet und grenzt unmittelbar an ein Gewerbegebiet. Wer neben dem Wohnen eigene berufliche oder gewerbliche Ideen verfolgt, findet darin möglicherweise zusätzlichen Spielraum. Ob ein konkretes Vorhaben zulässig ist, sollte individuell geprüft werden.
Dieses Haus richtet sich an Menschen, die Potenzial erkennen und Freude daran haben, daraus ihr eigenes Zuhause zu entwickeln. Wenn Sie sich selbst ein Bild machen möchten, können Sie über die Termin buchen-Funktion im Exposé bequem einen Besichtigungstermin auswählen.
Bei weiterführenden Fragen unterstützt Sie Herr Patrick Silaff gern.
Ablauf Immobilienkauf
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Energieausweis
Baujahr
1948
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
16. Februar 2026
Gültig bis
16. Februar 2036
H
A+
A
B
C
D
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F
G
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0
25
50
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175
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250+
Endenergiebedarf
288,80 kWh/(m²·a)
288,80 kWh/(m²·a)
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