Blankenrode: 0 Treffer für Grundstücke zum Kauf im Überblick
Schon gewusst?
KI-unterstützte Schnellsuche
IMMOBILIEN FINDEN LASSEN
“Ich bekomme wirklich alle Immobilien
– auch Makler- und Privatangebote.”
Jürgen P.
- Mehr als Portal- & Maklersuche
- Täglich alle Portale durchsuchen
- Kostenlos & unverbindlich
- Makler- & Privatangebote inklusive
Alle Kaufangebote der letzten 12 Monate in Blankenrode
Die Angebotshistorie zeigt alle Kaufangebote der letzten 12 Monate – nach Erstveröffentlichung sortiert. So gewinnen Sie sofort einen realistischen Marktüberblick.Schon gewusst?
KI-unterstützte Schnellsuche
Ortsprofil Blankenrode
Angaben zum Ortsteil
Ortsteil: BlankenrodeGemeinde: Lichtenau
Postleitzahl & Ort: 33165 Lichtenau
Einwohner: 172
Anteil an der Gemeinde Lichtenau: 2 % | 172 von 11.320
Weitere Ortsteile: Asseln, Atteln, Dalheim, Ebbinghausen, Grundsteinheim, Hakenberg, Henglarn, Herbram, Herbram-Wald, Holtheim, Husen, Iggenhausen, Kleinenberg, Lichtenau
Marktbericht 2026: Wohnimmobilienmarkt in Lichtenau-Blankenrode — auf Basis beurkundeter Verkaufspreise aus der amtlichen Kaufpreissammlung
Blankenrode ist ein Einfamilienhaus-Markt im günstigeren Preisbereich der Gemeinde Lichtenau — am unteren Rand
Im Ortsteil Blankenrode (Gemeinde Lichtenau) dominieren Einfamilienhäuser den Wohnimmobilienmarkt mit einem Anteil von rund 77 Prozent an den Verkäufen, die in der Kaufpreissammlung des Oberen Gutachterausschusses für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen erfasst sind. Im Berichtsjahr 2026 bewegen sich die Kaufpreise für Einfamilienhäuser in Blankenrode zwischen 31.000 € und 283.000 €. Rechnerisch wird in Blankenrode weniger als ein Einfamilienhaus pro Jahr verkauft.
Der Bodenrichtwert liegt im Berichtsjahr 2026 einheitlich bei 55 €/m² im gesamten Ortsgebiet. Für ein typisches Einfamilienhaus-Grundstück von 600 m² ergibt sich daraus ein Bodenwertanteil von 33.000 €. Seit 2017 ist der Bodenrichtwert in Blankenrode um 38 Prozent gestiegen.
Damit ordnet sich Blankenrode als Einfamilienhaus-Markt am unteren Rand des gemeindeweiten Preisgefüges ein, getragen von einem einheitlichen Bodenwert und einem strukturell schmalen Angebot.
Verkaufszahlen, Kaufpreise und Bodenrichtwerte für Blankenrode im Berichtsjahr 2026
Kennzahlen Blankenrode (Berichtsjahr 2026):
- Einfamilienhaus-Verkäufe pro Jahr: <1 (rechnerisch)
- Marktanteil Einfamilienhäuser: 77 %
- Preiskorridor Einfamilienhäuser (Gesamtkaufpreis inkl. Grundstück): 31.000 € – 283.000 €
- Bodenrichtwert (einheitlich): 55 €/m² (Zur Altenauquelle, Forstberg, Schneefelder Berg)
- 10-Jahres-Entwicklung Bodenrichtwert: +38 %
Rund ein Einfamilienhaus-Verkauf pro Jahr in Blankenrode — wenige Transaktionen im Vergleich der Ortsteile
In Blankenrode wird im langjährigen Mittel rechnerisch weniger als ein Einfamilienhaus pro Jahr verkauft. Grundlage ist die Kaufpreissammlung des Gutachterausschusses für das Berichtsjahr 2026, aus der die Ortsteil-Zahl über den Einwohner-Anteil von 2 Prozent abgeleitet ist. Einfamilienhäuser tragen mit rund 77 Prozent den größten Anteil am Wohnimmobilienmarkt des Ortsteils.
Alle übrigen Objektarten — Wohnungen, Doppelhaushälften, Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser — kommen am Markt nur vereinzelt vor und liegen rechnerisch ebenfalls unter einem Verkauf pro Jahr. Die Kategorie der Doppelhaushälften umfasst dabei auch Reihenendhäuser, die aufgrund vergleichbarer baulicher Eigenschaften denselben Bereich bilden.
Aus seiner Marktbeobachtung in der Gemeinde Lichtenau sieht Christoph Wietfeld für Blankenrode, dass Käufer ihren Suchradius regelmäßig auf Nachbarorte mit ähnlichem Preisniveau ausweiten, weil das verfügbare Angebot im Ortsteil strukturell knapp bleibt.
Mit rechnerisch weniger als einem Einfamilienhaus-Verkauf pro Jahr bildet Blankenrode einen schmalen Transaktionsmarkt, dessen Preisbildung im Folgenden über den Korridor der Gemeinde Lichtenau eingeordnet wird.
Einfamilienhäuser in Blankenrode kosten 31.000 bis 283.000 Euro — die untere Hälfte der Preisspanne in der Gemeinde Lichtenau
Die Kaufpreise für Einfamilienhäuser in Blankenrode bewegen sich im Berichtsjahr 2026 zwischen 31.000 € und 283.000 €. Grundlage ist die Kaufpreissammlung des Gutachterausschusses. Damit ist Blankenrode dem Markteinstieg-Korridor zugeordnet, der für Einfamilienhäuser die untere Hälfte der gemeindeweiten Kaufpreisspanne abdeckt.
Auf Gemeindeebene reicht die Kaufpreisspanne für Einfamilienhäuser über beide Korridore hinweg von 31.000 € bis 540.000 €. Die Obergrenze des Markteinstiegs liegt bei 283.000 €, ab der sich der Marktspitze-Korridor mit Einfamilienhauspreisen bis 540.000 € anschließt. Der einheitliche Bodenrichtwert von 55 €/m² in Blankenrode bleibt innerhalb der Bodenrichtwert-Obergrenze des Markteinstiegs von 55 €/m². Damit ordnet sich Blankenrode für Einfamilienhäuser am unteren Rand der gemeindeweiten Preisbildung ein.
Aus der Auswertung der Kaufpreissammlung für Blankenrode erkennt Niklas Dahlhaus, dass die Preisstreuung im Markteinstieg-Korridor stärker durch Bausubstanz und Modernisierungsstand getragen wird als durch den räumlich konstanten Bodenwertanteil.
Bodenrichtwert in Blankenrode einheitlich 55 Euro pro Quadratmeter — Rang 10 unter den 15 Ortsteilen der Gemeinde Lichtenau
Der Bodenrichtwert in Blankenrode liegt im Berichtsjahr 2026 einheitlich bei 55 €/m² im gesamten Ortsgebiet. Grundlage sind die Bodenrichtwerte des Gutachterausschusses. Der Wert gilt nach einzelnen Adressen über alle Lagen hinweg — Zur Altenauquelle, Forstberg und Schneefelder Berg —, und die Bodenrichtwerte sind in Blankenrode zwischen einzelnen Lagen nicht differenziert. Für ein typisches Einfamilienhaus-Grundstück von 600 m² ergibt sich daraus ein Bodenwertanteil von 33.000 €.
In der gemeindeweiten Rangliste nimmt Blankenrode mit 55 €/m² einen geteilten Rang 10 unter den 15 Ortsteilen der Gemeinde Lichtenau ein, gemeinsam mit Asseln, Dalheim und Herbram-Wald. Die Spanne der Bodenrichtwerte in der Gemeinde Lichtenau reicht von 45 €/m² in Hakenberg bis 190 €/m² in Lichtenau. Blankenrode gehört innerhalb der Gemeinde Lichtenau zur Gruppe der Ortsteile mit einheitlichem Bodenwert; in dieser Gruppe sind auch Asseln, Atteln, Dalheim und weitere vertreten, während Hakenberg und Lichtenau nach Lage differenzierte Bodenrichtwerte aufweisen.
In Blankenrode ist der Bodenwertanteil am Kaufpreis räumlich konstant und variiert nicht mit der Straßenwahl innerhalb des Ortsteils, sodass sich Preisunterschiede aus den Objekteigenschaften ergeben.
Bodenrichtwert in Blankenrode seit 2017 um 38 Prozent gestiegen — durchschnittlich für die Gemeinde Lichtenau
Zwischen 2017 und 2026 hat sich der Bodenrichtwert in Blankenrode laut Bodenrichtwerten des Gutachterausschusses von 40 €/m² auf 55 €/m² verändert. Das entspricht einem Anstieg von 38 Prozent. In den fünf Jahren zuvor, zwischen 2022 und 2026, stieg der Wert von 50 €/m² auf 55 €/m² und damit um 10 Prozent.
Gemessen am Median der 10-Jahres-Entwicklung in der Gemeinde Lichtenau fällt der Anstieg in Blankenrode durchschnittlich aus. Im Vergleich der Ortsteile mit einheitlichem Bodenwert liegt Blankenrode mit 38 Prozent im Mittelfeld: Asseln verzeichnete 22 Prozent, Dalheim ebenfalls 38 Prozent und Ebbinghausen 43 Prozent, während Atteln mit 125 Prozent deutlich darüber liegt. Damit folgt Blankenrode der gemeindeweiten Aufwärtsbewegung ohne ausgeprägte Sondertendenz.
Damit reiht sich Blankenrode in die gemeindeweite Aufwärtsbewegung ein und nimmt innerhalb der Gruppe mit einheitlichem Bodenwert eine mittlere Position ohne ausgeprägte Sondertendenz ein.
Wie die Preiskorridore in der Gemeinde Lichtenau ermittelt werden — Bodenrichtwert und Einwohnerzahl als Vergleich
Die Kaufpreissammlung erfasst Verkäufe in der Gemeinde Lichtenau nicht durchgängig vollständig, sodass eine eindeutige Ortsteil-Zuordnung im Einzelfall nicht möglich ist. Aus dieser Datenlage haben Wietfeld und Dahlhaus eine zweistufige Einordnungs-Systematik konzipiert: ein Vergleichsmaßstab aus Bodenrichtwert und Einwohnerzahl positioniert jeden Ortsteil plausibel innerhalb des Lichtenauer Marktgefüges.
Da die Bodenrichtwerte der Lichtenauer Ortsteile von 45 €/m² in Hakenberg bis 190 €/m² in Lichtenau reichen, lassen sie sich in zwei Preiskorridore gliedern: einen Markteinstieg-Korridor und eine Marktspitze. Als Vergleichsgröße dient je Ortsteil der höchste Bodenrichtwert, weil die Ortsteile unterschiedlich viele Bodenrichtwertzonen aufweisen und nur der jeweilige Spitzenwert eine vergleichbare Größe ergibt. Blankenrode ordnen Wietfeld und Dahlhaus mit 55 €/m² dem Markteinstieg-Korridor zu — eine Einordnung, die beide Maßstäbe übereinstimmend ergeben.
Bei Bewertungen in Blankenrode stellen beide fest, dass Käufer im Markteinstieg-Korridor stärker auf Bausubstanz und Modernisierungsstand achten als auf die konkrete Lage innerhalb des Ortsteils, weil der Bodenwert hier räumlich konstant verläuft; diese Mechanik prägt auch die Halte-Zeiten am Markt, die in diesem Korridor länger ausfallen als in der Marktspitze.
Damit deckt Blankenrode die untere Hälfte der Kaufpreisspanne in der Gemeinde Lichtenau ab und trägt einen einheitlichen Bodenrichtwert von 55 €/m² über das gesamte Ortsgebiet — bei niedrigen Bodenwerten und sehr schmalem Angebot, das längere Suchprozesse erwarten lässt.
Ihre Ansprechpartner für Eigentümer im Kreis Paderborn
“Wir analysieren täglich den Immobilienmarkt im Kreis Paderborn und werten für eine realistische Preiseinschätzung Angebot, Nachfrage und Verkaufspreise aus.”
Niklas Dahlhaus & Christoph Wietfeld
Was ist Ihre Immobilie in Blankenrode wert?
Immobilienwert kostenlos ermitteln
– geprüft von Ihren lokalen Experten
Online-Wertermittlung Blankenrode
- Die aktuellen Immobilienangebote zeigen die Wettbewerbssituation und werden durch Angebote aus der jüngeren Vergangenheit ergänzt, um die Prognose sicherer zu machen.
- Die Kaufpreise machen sichtbar, welche Werte Verkäufer in Lichtenau tatsächlich erreichen. So lässt sich der Unterschied zwischen Angebotspreis und Verkaufspreis zuverlässig beurteilen.
- Das Käuferinteresse zeigt, wie viele Interessenten aktuell suchen und welche finanziellen Möglichkeiten sie mitbringen.
Fragen und Antworten zum Kaufimmobilienmarkt für Blankenrode
Hier finden Sie Erläuterungen zu Aufbau, Datenbasis und Aussagegrenzen dieser Marktseite. Die Antworten helfen dabei, die öffentlich sichtbaren Kaufangebote, ihre zeitliche Entwicklung und die ergänzenden Marktdaten für Blankenrode richtig einzuordnen.
Für den Kaufimmobilienmarkt in Lichtenau – Blankenrode stehen Marktseiten als Gesamtübersicht sowie getrennt nach Wohnungen, Häusern, Grundstücken und Anlage & Investment bereit.
Was zeigt diese Seite zum Kaufimmobilienmarkt in Lichtenau – Blankenrode?
Diese Seite zeigt den Kaufimmobilienmarkt in Lichtenau – Blankenrode durch die anbieterunabhängige und portalübergreifende Zusammenführung öffentlich sichtbarer Kaufangebote. Zur Einordnung werden aktuelle Angebote, ihre zeitliche Entwicklung und Marktdaten aus realen Verkäufen getrennt dargestellt.
Was wird in den aktuellen Kaufangeboten für Lichtenau – Blankenrode dargestellt?
Die aktuellen Kaufangebote zeigen den derzeit öffentlich sichtbaren Angebotsstand in Lichtenau – Blankenrode. Grundlage sind die aktuell verfügbaren Inserate aus den angebundenen Quellen, dargestellt mit Objektart, zentralen Eckwerten und angebotenem Kaufpreis. Im Unterschied zur Angebotshistorie geht es hier nicht um die zeitliche Entwicklung, sondern um die aktuell verfügbaren Angebote.
Was zeigt die Angebotshistorie für Lichtenau – Blankenrode?
Die Angebotshistorie zeigt die in Lichtenau – Blankenrode in den letzten 12 Monaten beobachteten Kaufangebote und macht sichtbar, wie sich das öffentlich sichtbare Angebot im Zeitverlauf entwickelt hat. Die Inserate sind nach ihrer Erstveröffentlichung sortiert und monatsweise gegliedert. Dargestellt werden sie mit Objektart, zentralen Eckwerten, Kaufpreis, Veröffentlichungsdatum und Quelle; zusätzlich ist erkennbar, ob ein Angebot noch aktiv ist oder nicht. Aussagen über tatsächliche Verkaufsabschlüsse sind damit nicht verbunden.
Welche Marktdaten werden zum Kaufimmobilienmarkt in Lichtenau – Blankenrode dargestellt?
Die Marktdaten zeigen zentrale Kennzahlen zum Kaufimmobilienmarkt in Lichtenau – Blankenrode auf Basis realer Verkäufe und bilden damit das tatsächlich erzielte Preisniveau im Markt ab. Dargestellt werden typische Preisspannen für die am Standort am häufigsten gehandelte Objektart, die Anzahl verkaufter Immobilien pro Jahr sowie die Bodenrichtwerte im Gebiet. Im Unterschied zu den aktuellen Kaufangeboten und der Angebotshistorie basieren diese Kennzahlen nicht auf Angebotspreisen, sondern auf beurkundeten Verkaufspreisen.
Aus welchen Quellen stammen die Immobilienangebote für Lichtenau – Blankenrode auf dieser Seite?
Die Immobilienangebote für Lichtenau – Blankenrode stammen aus öffentlich zugänglichen Kauf-Inseraten verschiedener Quellen wie Immobilienportalen, Maklerwebseiten und weiteren Angebotsseiten. Da es keine zentrale Plattform mit allen Kaufangeboten eines Gebiets gibt, führt diese Seite die öffentlich sichtbaren Inserate aus verschiedenen Quellen zu einem anbieterunabhängigen lokalen Überblick zusammen. In der Angebotshistorie ist für jedes Inserat die jeweilige Ursprungsquelle angegeben. Welche Quellen im Einzelnen einbezogen werden, kann sich im Zeitverlauf ändern.
Wie aktuell sind die Kaufangebote, die Angebotshistorie und die Marktdaten in Lichtenau – Blankenrode?
Die Kaufangebote, die Angebotshistorie und die Marktdaten auf dieser Seite haben unterschiedliche Aktualitätsstände. Neue Kaufangebote werden täglich aus den angebundenen Quellen erkannt, geprüft und nach Freigabe veröffentlicht. Bereits veröffentlichte Angebote werden bei Preisänderungen, Anbieterwechsel oder Löschungen täglich fortgeschrieben. In der Angebotshistorie bleibt das Erstveröffentlichungsdatum eines Inserats der feste Bezugspunkt für die chronologische Einordnung. Marktdaten zu Lichtenau – Blankenrode werden einmal jährlich ausgewertet und dargestellt.
Wie prüft thater IMMOBILIEN die räumliche Zuordnung von Kaufangeboten in Lichtenau – Blankenrode?
thater IMMOBILIEN prüft die räumliche Zuordnung von Kaufangeboten in Lichtenau – Blankenrode anhand der im Inserat enthaltenen Standortangaben und Lagebeschreibungen. Sind diese unvollständig, wird die Zuordnung durch zusätzliche Hinweise aus Bildern, Ortskenntnis der Marktbeobachter sowie durch den Abgleich mit Luftbildern und Liegenschaftskarten ergänzt. Ist eine präzise Verortung nicht möglich, erfolgt die Zuordnung auf einer übergeordneten räumlichen Ebene vom Ortsteil über den Ort bis zum Kreis.
Warum zeigen Immobilienportale für Lichtenau – Blankenrode oft mehr Treffer als diese Seite?
Immobilienportale zeigen für Lichtenau – Blankenrode oft mehr Treffer, weil sie als Plattformen wirtschaftlich darauf ausgerichtet sind, möglichst viele Inserate sichtbar zu machen. Diese Seite bildet dagegen die tatsächlich verfügbare Marktgröße möglichst belastbar ab. Deshalb erscheinen auf Portalen auch Angebote, die für Suchende keine zusätzliche reale Auswahl schaffen. Dazu zählen unter anderem rein projektierte Vorhaben, mehrfach eingestellte Immobilien und Inserate mit ungenauer oder fehlerhafter räumlicher Zuordnung. Diese Seite filtert solche Fälle, bereinigt Doubletten und zeigt nur Angebote, die dem Gebiet nachvollziehbar zugeordnet werden können.
Woher stammen die Informationen zu verkauften Immobilien und Kaufpreisen in Lichtenau – Blankenrode?
Die Informationen zu verkauften Immobilien und Kaufpreisen in Lichtenau – Blankenrode stammen aus der amtlichen Kaufpreissammlung des zuständigen Gutachterausschusses und beruhen auf real beurkundeten Verkäufen. Diese Datensammlung erfasst die tatsächlich abgeschlossenen Immobilienverkäufe einer Gemeinde. Die Daten werden einmal jährlich übernommen und ausgewertet. Im Unterschied zu Auswertungen auf Basis von Inseraten zeigen diese Daten die tatsächlichen Verkaufspreise und nicht die Angebotspreise.
Was kann diese Seite zum Kaufimmobilienmarkt in Lichtenau – Blankenrode leisten und was nicht?
Diese Seite zeigt, welche Immobilien in Lichtenau – Blankenrode aktuell öffentlich angeboten werden und auf welchem Preisniveau vergleichbare Objekte im Markt tatsächlich verkauft wurden. Nicht abgebildet werden nicht öffentlich vermarktete Immobilien. Einzelne Inserate werden nicht mit konkreten Verkaufsfällen verknüpft. Die Darstellung erfolgt zudem zeitversetzt, weil neue Angebote vor Veröffentlichung geprüft werden und Marktdaten auf jährlich ausgewerteten Verkaufsdaten beruhen.
Wo finde ich weitere Kaufangebote in Lichtenau und im Kreis Paderborn?
Diese Seite zeigt das öffentlich sichtbare Kaufangebot für Blankenrode. Auf der Seite für Lichtenau wird das Kaufangebot der zugehörigen Ortsteile für ganz Lichtenau zusammengeführt. Auf der Seite für den Kreis Paderborn werden die Kaufangebote aller 10 Orte im Kreis gemeinsam dargestellt. Die drei Seiten zeigen damit denselben Markt auf drei räumlichen Ebenen: Ortsteil, Ort und Kreis.