Investment zum Kauf in Paderborn | 13497931616

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Wohn- und Geschäftshaus in Paderborn kaufen

Attraktive Lage und vielseitige Nutzung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in zentrumsnaher Lage von Paderborn bietet insgesamt 13 Gewerbeeinheiten und 11 Wohneinheiten, verteilt auf eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 3.906,55 m². Die Immobilie wurde 1996 auf einem großzügigen Grundstück von 7.806 m² errichtet und ist damit ideal für Investoren und Selbstnutzer, die eine stabile Einkommensquelle suchen.

Highlights sind unter anderem die vollständige Vermietung der Gewerbeeinheiten und die Möglichkeit, durch anstehende Renovierungen die Mieteinnahmen zu steigern. Zudem profitieren Sie von einer Nettomietrendite von 5,9%.

Umfassende Ausstattung und Pflegezustand

Die Gewerbeflächen umfassen unter anderem einen Netto-Discounter, eine Bäckerei, ein Imbiss, ein Sportstudio und mehrere Büros. Im Obergeschoss befinden sich zwei Arztpraxen sowie 11 Maisonette-Wohnungen. Die Immobilie ist gut gepflegt, und die Heizungsanlage wurde 2021 durch ein modernes Contracting-System ersetzt. Dies reduziert Ihre Verwaltungs- und Instandhaltungskosten erheblich. Nutzen Sie unseren Investitionsplaner, um die Gesamtkosten zu ermitteln und eine fundierte Entscheidung zu treffen.

Eine Einheit wird vom Eigentümer selbst genutzt, kann aber nach Übergabe zusätzlich vermietet werden.

Exzellente Makrolage in Paderborn

Die Lage in Paderborn bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit von Autobahnen und Bundesstraßen. In der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, die sowohl für die Gewerbeeinheiten als auch für die Mietwohnungen von Vorteil sind.

Die Immobilie verfügt über 96 Außenstellplätze, was die Zugänglichkeit für Kunden und Mieter erleichtert. Sie können sich auf eine stabile und wachsende Nachfrage in dieser attraktiven Lage freuen.

Klären Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten schnell und unkompliziert mit unserem Finanzierungs-Check, um bestmöglich vorbereitet zu sein.