Haus zum Kauf in Altenbeken | 60476536455

Bungalow Altenbeken kaufen

Erbbaurecht und Versteigerung

Bei dem vorliegenden Angebot handelt es sich um eine Marktbeobachtung einer Immobilie, die im Rahmen einer Zwangsversteigerung erworben werden kann. Das Inserat beschreibt ein freistehendes Einfamilienhaus in Bungalow-Bauweise aus den Baujahren 2017 bis 2018. Eine wesentliche rechtliche Besonderheit ist das Bestehen eines Erbbaurechts. Das bedeutet, dass Sie das Gebäude erwerben, das Grundstück jedoch gepachtet ist. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert für diesen Bungalow in Altenbeken wird mit 380.000 Euro angegeben. Ein Erwerb in der Versteigerung bietet unter Umständen die Möglichkeit, Zuschläge unterhalb dieses Wertes zu erhalten, wobei zudem Notarkosten und Maklercourtage entfallen.

Die Wohnfläche beträgt gemäß den Angaben 110 Quadratmeter. Da es sich um ein eingeschossiges Gebäude ohne Unterkellerung handelt, befinden sich alle Wohn- und Nutzräume auf einer Ebene. Diese Bauweise ist oft für Interessenten relevant, die Stufen vermeiden möchten, wenngleich Sie die Details zur Barrierefreiheit direkt beim Anbieter erfragen sollten.

Raumaufteilung und Ausstattung

Das Haus verfügt über eine funktionale Raumaufteilung, die neben dem obligatorischen Wohn- und Essbereich sowie der Küche auch Rückzugsorte und Funktionsräume bietet. Vorhanden sind ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein separates Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Diele, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Hauswirtschaftsraum und einen Heizungsraum. Praktisch für den Alltag ist der direkte Zugang vom Hauswirtschafts- und Heizungsbereich in die angebaute Garage. Ein Garten mit Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen.

Der technische Zustand wird im Inserat als gut und gepflegt beschrieben. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die als Fußbodenheizung ausgeführt ist und durch Solarkollektoren unterstützt wird. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin. Dies ist besonders bei Erbbaurechtsimmobilien und Versteigerungsobjekten ein wichtiger erster Schritt.

Da bei einer Versteigerung der Zuschlagspreis variieren kann und Nebenkosten anders strukturiert sind als beim regulären Kauf, ist eine genaue Kalkulation ratsam. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite, wenn Sie planen, diesen Bungalow in Altenbeken zu kaufen.

Wohnlage in Altenbeken

Die Immobilie befindet sich unter der Postleitzahl 33184 in Altenbeken. Da keine konkrete Straße im Inserat genannt wird, lässt sich die Mikrolage nicht detailliert bewerten. Altenbeken liegt im Kreis Paderborn am Rande des Eggegebirges und bietet in der Regel eine solide Grundversorgung sowie eine Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, insbesondere durch den bekannten Eisenbahnknotenpunkt. Für eine genaue Beurteilung der Nachbarschaft und der Entfernungen zu Geschäften oder Schulen ist die Einsicht in das offizielle Gutachten beim zuständigen Amtsgericht empfehlenswert.