Haus zum Kauf in Salzkotten | 66528140917

Zweifamilienhaus in Salzkotten kaufen

Großzügiges Wohnen auf Erbbaugrundstück

Im Rahmen unserer Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Angebot vor, wenn Sie ein Zweifamilienhaus in Salzkotten kaufen möchten. Das 1985 in massiver Bauweise mit Klinkerfassade errichtete Gebäude befindet sich im Ortsteil Upsprunge und bietet auf rund 283 Quadratmetern Wohnfläche insgesamt sieben Zimmer. Eine Besonderheit für Ihre Planung ist die Grundstückssituation: Die Immobilie steht auf einem 802 Quadratmeter großen Erbbaugrundstück der Stadt Salzkotten. Der Erbbaurechtsvertrag läuft laut Inserat noch bis zum Jahr 2081, wofür ein jährlicher Erbbauzins von aktuell etwa 1.219 Euro anfällt.

Die bauliche Aufteilung als Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung richtet sich an Interessenten, die ein Mehrgenerationenwohnen realisieren, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden oder eine Vermietung in Betracht ziehen.

Ausstattung, Zustand und Raumaufteilung

Das Erdgeschoss bildet mit einem offenen Kamin und dem Zugang zur überdachten Terrasse den zentralen Wohnbereich. Die Einliegerwohnung bietet eigenständigen Raum, während das Dachgeschoss mit einem Balkon und weiteren Zimmern die nutzbare Wohnfläche ergänzt. Insgesamt verfügt das Haus über vier Badezimmer und ein Gäste-WC. Zwei der Bäder wurden im Jahr 2003 modernisiert, zwei weitere im Jahr 2014 optisch überarbeitet. Als Bodenbeläge dienen vorwiegend Fliesen und Marmor.

Eine Erdgas-Zentralheizung versorgt das Gebäude über Fußboden- und Wandheizkörper mit Wärme. Weiteren Platz bieten ausgebaute, nicht in der Wohnfläche berücksichtigte Räume im Keller, der größtenteils unter dem Haus liegt. Zum Angebot gehören zudem eine Einbauküche sowie eine Pkw-Garage mit elektrischem Deckenrolltor.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen bei diesem Angebot Erwerbsnebenkosten und der fortlaufende Erbbauzins an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite, wenn Sie dieses Zweifamilienhaus in Salzkotten kaufen.

Das Umfeld im Ortsteil Upsprunge

Die angebotene Immobilie liegt in Upsprunge, einem direkten Ortsteil der Stadt Salzkotten. Das Grundstück umfasst einen gepflegten Gartenbereich, der Raum für Aufenthalte im Freien bietet. Aus dem Inserat gehen keine weiteren spezifischen Details zur direkten Nachbarschaft oder zur lokalen Infrastruktur hervor. Für die genaue Prüfung der Anbindungen für Ihren Alltag empfiehlt es sich, das Originalinserat heranzuziehen und die Mikrolage vor Ort zu bewerten.