Haus zum Kauf in Delbrück | 69876161734

Zweifamilienhaus Delbrück kaufen

Zwei Wohneinheiten auf geteiltem Grundstück

Im Rahmen unserer kontinuierlichen Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Inserat vor. Wir agieren hierbei nicht als Verkäufer; alle weiterführenden Details sowie Termine für Besichtigungen erhalten Sie ausschließlich über den inserierenden Anbieter. Wenn Sie ein Zweifamilienhaus in Delbrück kaufen möchten, bietet dieses 1984 erbaute Gebäude eine Wohnfläche von 255 Quadratmetern, die sich auf insgesamt acht Zimmer aufteilt. Hinzu kommen wohnlich ausgebaute Nutzflächen im Dachboden. Das Objekt steht auf einem 411 Quadratmeter großen Grundstück und verfügt über einen zusätzlichen Gartenanteil von 337 Quadratmetern. Rechtlich wurde das Haus gemeinsam mit einem Anbau nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt. Durch die zwei separaten Einheiten richtet sich das Angebot an Suchende, die eine Immobilie für getrenntes Wohnen, zur Vermietung oder für Mehrgenerationenkonzepte benötigen.

Ausstattung, Energietechnik und Außenbereich

Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss umfasst 131 Quadratmeter. Sie beinhaltet ein barrierefrei saniertes Badezimmer, eine Küche mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2017 sowie einen direkten Zugang zum Wintergarten. Die zweite Einheit im Dachgeschoss bietet auf 124 Quadratmetern einen Balkon, von dem eine Treppe direkt in den Garten führt. In den Wohn- und Essbereichen beider Wohnungen ist jeweils ein Kachelofen verbaut. Die zentrale Beheizung erfolgt über eine Grundwasser-Wärmepumpe, die eine Fußbodenheizung im Keller, Erd- und Dachgeschoss speist; im Dachboden sind Heizkörper installiert. Ergänzend ist eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung vorhanden. Der Keller bietet neben Heizungs- und Lagerräumen einen Hobbyraum mit Internetanschluss. Zum Außenbereich zählen eine 2023 erneuerte Terrasse, der Garten mit Pool und Hütte sowie eine Garage mit elektrischem Tor und Werkstatt. Ein Carport ergänzt die Parkflächen.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Wohnumfeld im Ortsteil Anreppen

Die Liegenschaft befindet sich in Anreppen, einem Ortsteil der Stadt Delbrück. Wer dieses Zweifamilienhaus in Delbrück kaufen und nutzen möchte, ordnet sich in eine ländlich geprägte Struktur innerhalb des städtischen Einzugsgebiets ein. Da das vorliegende Inserat keine spezifischen Angaben zu Nahversorgung, Schulen oder der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr enthält, empfiehlt sich ein Blick auf die Karte im Originalangebot. Dort können Sie die alltäglichen Wegeverbindungen für sich selbst oder für zukünftige Mieter sachlich prüfen und in Ihre Planung einbeziehen.