Haus zum Kauf in Delbrück | 65806336437

Einfamilienhaus in Delbrück kaufen

Flexible Nutzung auf großzügigem Grundstück

Im Rahmen unserer lokalen Angebotsbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Inserat vor. Wenn Sie ein Einfamilienhaus in Delbrück kaufen möchten, bietet dieses 1993 erbaute Objekt auf 142 Quadratmetern Wohnfläche und sieben Zimmern verschiedene Gestaltungskonzepte. Laut Inserat wird die Immobilie derzeit als Zweifamilienhaus genutzt. Sie eignet sich demnach für das Mehrgenerationenwohnen, für Familien mit großem Platzbedarf oder für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das 640 Quadratmeter große Grundstück unterstreicht die räumliche Flexibilität des Angebots für die zukünftigen Eigentümer.

Ausgebauter Kellerraum und pflegeleichte Fassade

Das verklinkerte Wohnhaus verfügt über bodentiefe Fenster sowie Fliesen- und Laminatböden. Zwei Kaminöfen dienen als ergänzende Wärmequelle zur zentralen Ölheizung. Neben der regulären Wohnfläche nennt das Inserat einen zu Wohnzwecken ausgebauten Spitzboden sowie 52 Quadratmeter Nutzfläche. Diese schließt einen Keller mit ausgebauten Räumlichkeiten wie einem Partykeller ein. Der Außenbereich umfasst eine Garage, eine breite Zufahrt, eine überdachte Terrasse sowie einen Garten mit zwei Hütten und einem Grillunterstand. Das Haus ist mit der Energieeffizienzklasse G ausgewiesen. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und voraussichtlich energetische Anpassungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite. Klären Sie zudem mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Ruhige Anliegerstraße im Ortsteil Bentfeld

Die Immobilie befindet sich im Delbrücker Ortsteil Bentfeld in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Das direkte Umfeld ist durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie angrenzende landwirtschaftliche Flächen geprägt, was ruhesuchenden Bewohnern im Alltag entgegenkommt. Für die tägliche Versorgung ist die Innenstadt von Delbrück in wenigen Minuten erreichbar. Dort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die medizinische Versorgung. Wer ein Einfamilienhaus in Delbrück kaufen und beruflich pendeln möchte, profitiert von der Anbindung an Paderborn und die umliegenden regionalen Verkehrsachsen.