Haus zum Kauf in Delbrück | 56314276499

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Zweifamilienhaus in 33129 Delbrück kaufen

Attraktives Anlageobjekt mit stabilen Mieteinnahmen

Dieses modernisierte Zweifamilienhaus in Delbrück bietet zwei vermietete Wohneinheiten mit jeweils rund 75 m² Wohnfläche. Es stellt damit ein zuverlässiges Anlageobjekt dar, das durch kontinuierliche Einnahmen überzeugt. Die Erdgeschosswohnung besticht durch ein helles, zeitgemäßes Wohnkonzept und einen funktionalen 2-Zimmer-Grundriss, während die Obergeschosswohnung über vier gut geschnittene Räume verfügt und ebenfalls langfristig vermietet ist. Zudem gehören zu beiden Einheiten eigene Stellplätze, was den Komfort erhöht.

Moderne Ausstattung und nachhaltige Instandhaltung

Das Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten und technisch aufgewertet. Bedeutende Modernisierungen fanden im Jahr 2012 statt, darunter die Erneuerung des Dachstuhls, der Dachisolierung, der Fassade und der Fenster mit zweifacher Verglasung. Im Jahr 2025 wurden weitere zentrale Arbeiten durchgeführt, wie die Erneuerung der Wasserleitungen und Abflüsse sowie der Austausch des Sicherungskastens. Diese Maßnahmen sorgen für einen guten technischen Stand des Objekts und eine hohe energetische Effizienz.

Die beiden Wohneinheiten erzielen zusammen eine Jahreskaltmiete von 18.000 Euro. Dies ermöglicht ein solides Verhältnis zwischen Kaufpreis und Ertrag. Nutzen Sie unseren Finanzierungs-Check, um die Finanzierungsmöglichkeiten zu klären und informative Einblicke zu gewinnen.

Zentrale Lage mit guter Anbindung

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Delbrück. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in der Nähe und bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und aktive Familien. Dank der guten Infrastruktur eignet sich das Objekt besonders für Anleger, die ein verlässliches und langfristig orientiertes Immobilieninvestment suchen.

Nutzen Sie auch unseren Investitionsplaner, um die Gesamtkosten und mögliche Renovierungen zu kalkulieren.