Haus zum Kauf in Paderborn | 68047885091

Zweifamilienhaus in Paderborn kaufen

Zwei Wohneinheiten auf Erbpachtgrundstück

Im Rahmen unserer Angebotsbeobachtung stellen wir Ihnen dieses 1977 erbaute Gebäude vor. Wenn Sie ein Zweifamilienhaus in Paderborn kaufen möchten, bietet dieses Inserat eine Wohnfläche von rund 154 Quadratmetern, verteilt auf sechs Zimmer. Das Angebot richtet sich laut Inseratstext an größere Familien, an Personen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten, oder an Käufer, die eine teilweise Vermietung planen. Eine wichtige Eigenschaft für Ihre finanzielle Planung ist das bestehende Erbpachtverhältnis für das 576 Quadratmeter große Grundstück. Hierfür fällt laut Anbieter ein monatlicher Erbbauzins von rund 100 Euro an. Dies bedeutet, dass Sie das Gebäude erwerben, das Grundstück jedoch für eine bestimmte Laufzeit pachten.

Raumaufteilung und Modernisierungsstand

Das Erdgeschoss ist so geschnitten, dass sich alle wichtigen Räume auf einer Ebene befinden. Neben einem Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche und einem Gäste-WC gibt es hier einen abgetrennten Trakt mit Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer, was eine Nutzung ohne Treppensteigen ermöglicht. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse schließt sich an diese Ebene an. Das Dachgeschoss ist als eigenständige, kleinere Wohneinheit konzipiert. Es verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Wohnbereich mit Küchenanschlüssen, ein Badezimmer sowie zwei Balkone. Diese Aufteilung ermöglicht eine getrennte Nutzung durch weitere Familienmitglieder oder als vermietbare Einheit.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet teilweise beheizte Räume, die laut Inserat für Hobbys oder als Homeoffice genutzt werden können. Am Gebäude wurden laut Anbieter bereits Arbeiten durchgeführt; so wurde das Dach im Jahr 2009 neu eingedeckt und isoliert. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat oftmals weitere Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite. Klären Sie zudem mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Lage im Stadtteil Wewer

Die angebotene Immobilie befindet sich im Paderborner Stadtteil Wewer. Wenn Sie dieses Zweifamilienhaus in Paderborn kaufen, steht Ihnen ein 576 Quadratmeter großes Grundstück zur Verfügung. Dieses bietet ausreichend Platz für die Gestaltung eines eigenen Gartens. Die Ausrichtung der Terrasse nach Süden unterstützt eine ausgiebige Nutzung des Außenbereichs. Weitere Angaben zur genauen Mikrolage oder der umgebenden Infrastruktur in Wewer gehen aus dem Inseratstext nicht hervor. Diese Details können Sie bei Interesse an einer Besichtigung direkt beim Inserenten erfragen.