Haus zum Kauf in Paderborn | 70834719716

Zweifamilienhaus Paderborn kaufen

Haupthaus mit zwei separaten Apartments

Im Rahmen unserer Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Angebot vor, das für Sie interessant sein könnte, wenn Sie ein Zweifamilienhaus in Paderborn kaufen möchten. Die 1978 errichtete Immobilie bietet auf 231 Quadratmetern Wohnfläche insgesamt zehn Zimmer. Laut Inserat gliedert sich das Gebäude in ein Haupthaus und zwei Einliegerwohnungen. Diese bauliche Aufteilung ermöglicht es Ihnen, das Haus als Mehrgenerationenhaus vollständig selbst zu nutzen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden oder einzelne Einheiten als Kapitalanlage zu vermieten. Das 647 Quadratmeter große Grundstück verfügt über einen Garten sowie eine Terrasse. Zudem gehören zwei Garagen zu dem Angebot.

Modernisierungen und Umgestaltungsmöglichkeiten

In den vergangenen Jahren wurden laut Angaben des Anbieters bereits wesentliche Erneuerungen vorgenommen. So wurde die Heizungsanlage im Jahr 2023 ausgetauscht. Etwa 80 Prozent der Fenster sind bereits durch dreifach verglaste Elemente ersetzt worden. Zudem wurden das Gäste-WC im Haupthaus sowie ein Badezimmer in einer der Einliegerwohnungen modernisiert. Die drei weiteren Badezimmer entsprechen dem Baujahr. Hier und bei den im Inserat erwähnten Malerarbeiten haben Sie die Gelegenheit, die Räume an heutige Wohnstandards anzupassen. Auch Grundrissänderungen sind möglich: So können Sie beispielsweise eine Einliegerwohnung mit dem Haupthaus zusammenlegen, wenn Sie dieses Zweifamilienhaus in Paderborn kaufen und den zusammenhängenden Wohnraum für Ihre Eigennutzung vergrößern möchten.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Standort in der Südstadt

Das Haus befindet sich in der Paderborner Südstadt. Das Grundstück bietet durch den vorhandenen Garten und die Terrasse nutzbare Freiflächen für den Alltag. Da das Inserat keine spezifischen Angaben zur direkten Nachbarschaft oder zur fußläufigen Infrastruktur enthält, empfehlen wir Ihnen, die genaue Mikrolage und die Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten bei Interesse direkt über den anbietenden Makler oder Verkäufer zu erfragen. Die Kombination aus Haupthaus und Apartments an diesem Standort bietet Ihnen in jedem Fall eine flexible räumliche Grundlage, unabhängig davon, ob Sie selbst einziehen oder vermieten möchten.