Haus zum Kauf in Paderborn | 66744577906

Zweifamilienhaus Paderborn kaufen

Wohnen und Vermieten unter einem Dach

Im Rahmen unserer lokalen Angebotsbeobachtung stellen wir Ihnen diese Immobilie vor, um Sie bei der Ersteinschätzung zu unterstützen. Wer ein Zweifamilienhaus in Paderborn kaufen möchte, findet hier ein Objekt aus dem Baujahr 1985 mit einer Wohnfläche von 219 Quadratmetern und insgesamt sieben Zimmern.

Das Angebot richtet sich den Inseratsangaben zufolge gezielt an Käufer, die Eigennutzung und Kapitalanlage verbinden möchten. Das Konzept sieht vor, das Erdgeschoss selbst zu bewohnen, während die bestehenden Mieteinnahmen aus dem vermieteten Dachgeschoss zur Finanzierung des 485 Quadratmeter großen Grundstücks samt Haus beitragen.

Ausstattung und bauliche Eckdaten

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und wird im Inserat als gepflegt beschrieben. Im Innenbereich sind die Fußböden mit einer Kombination aus Fliesen und Teppich ausgelegt. Für den Aufenthalt im Freien steht eine Terrasse zur Verfügung, zusätzlich ist ein Balkon vorhanden. Vervollständigt wird das Platzangebot durch eine zugehörige Garage auf dem Grundstück.

Da Sie bei diesem Modell sowohl als Eigennutzer als auch als Vermieter agieren, ist eine solide Planung wichtig. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Ruhiges Wohnumfeld in der Kernstadt

Die Immobilie befindet sich in der Paderborner Kernstadt und liegt laut Anbieter in einem ruhigen Wohngebiet. Diese Lageeigenschaften sind insbesondere für Familien relevant, die den Alltag in einem entspannten Umfeld organisieren möchten. Wenn Sie dieses Zweifamilienhaus in Paderborn kaufen, bietet die Anbindung der Kernstadt zudem eine verlässliche Basis für die dauerhafte Vermietbarkeit der Dachgeschosswohnung.