Haus zum Kauf in Paderborn | 63457936451

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Zweifamilienhaus Paderborn kaufen

Zwei Wohneinheiten auf weitläufigem Grundstück

Im Rahmen unserer Angebotsbeobachtung stellen wir Ihnen dieses im Jahr 1966 erbaute Gebäude vor. Die Immobilie richtet sich laut Inserat an Eigennutzer sowie an Kapitalanleger. Auf einer Wohnfläche von 156 Quadratmetern verteilen sich neun Zimmer. Das dazugehörige Grundstück weist eine Fläche von 842 Quadratmetern auf.

Wer ein Zweifamilienhaus Paderborn kaufen möchte, findet hier zwei Wohneinheiten. Diese Aufteilung ermöglicht unterschiedliche Konzepte von der Eigennutzung mit teilweiser Vermietung bis hin zur vollständigen Kapitalanlage. Da wir nicht als Verkäufer agieren, klären Sie weiterführende Details bei Bedarf direkt mit dem Inserenten.

Zustand und Aufteilung der Ebenen

Die beiden Wohnungen bieten mit jeweils rund 78 Quadratmetern eine nahezu identische Raumaufteilung. Die Erdgeschosswohnung ist aktuell vermietet und wurde im Jahr 2015 kernsaniert. Von hier aus haben die Bewohner direkten Zugang zu einer Terrasse und dem großen Garten. Die Einheit im ersten Obergeschoss steht derzeit leer und befindet sich im ursprünglichen Baujahrzustand. Hier sind entsprechende Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen. Ein Balkon gehört ebenfalls zu dieser Wohnung.

Das voll unterkellerte Gebäude wird über zwei getrennte Gasthermen beheizt. Neben einem Gartenzugang aus dem Keller gibt es einen seitlichen Weg am Haus vorbei. Eine Garage am Haus ist vorhanden. Laut Inserat bietet das Grundstück, abhängig von behördlichen Genehmigungen, weiteres Baupotenzial. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Klären Sie zudem mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Kurze Wege im südlichen Stadtgebiet

Das Objekt befindet sich in der Südstadt am Bahneinschnitt. Diese Lage zeichnet sich durch kurze Distanzen im Alltag aus. Die Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in etwa sechs Minuten. Für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs liegt der Bahnhof Kasseler Tor rund zwei Gehminuten entfernt. Wer ein Zweifamilienhaus Paderborn kaufen und vermieten möchte, beachtet oft die Nähe zu Bildungseinrichtungen: Die Universität ist in elf Gehminuten erreichbar.

Die Nahversorgung ist durch einen Lebensmittelmarkt in fünf Gehminuten Entfernung abgedeckt. Verschiedene Schulformen, darunter eine Grundschule und Gymnasien, liegen in einem Umkreis von maximal 15 Gehminuten. Den Technologiepark erreichen Sie mit dem Fahrrad in zwölf Minuten.