Haus zum Kauf in Paderborn | 52870456432

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Zweifamilienhaus Paderborn kaufen

Großes Grundstück in der Kernstadt

Wir beobachten den Immobilienmarkt für Sie und stellen Ihnen dieses Angebot vor, bei dem es sich um eine Marktbeobachtung handelt. Das 1955 erbaute Zweifamilienhaus steht auf einem 1.001 m² großen Grundstück in der Paderborner Kernstadt. Bisher wurde die Immobilie vollständig von einer Familie bewohnt. Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m², verteilt auf fünf Zimmer, bietet das Haus Platz für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Das weitläufige Areal eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.

Ausstattung, Technik und Modernisierungsstand

Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über ein unausgebautes Dachgeschoss, das aktuell als Lagerfläche dient. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, zwei Wohnräume sowie ein 2022 modernisiertes Badezimmer. Ein beheizbarer Wintergarten mit Klimaanlage erweitert den Wohnraum und führt auf die Süd-Ost-Terrasse. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, von denen zwei ebenfalls klimatisiert sind. Ein Raum im Obergeschoss verfügt über vorbereitete Küchenanschlüsse, was die Option einer Nutzung als Zweifamilienhaus technisch unterstützt.

In den letzten Jahren wurden diverse technische Modernisierungen vorgenommen. Die Gasheizung wurde 2013 erneuert, die Wasser- und Gasleitungen im Jahr 2021. Ebenfalls 2021 installierte man eine Photovoltaik- und Solarthermie-Anlage sowie eine Wallbox in der Garage. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Das Inserat weist transparent auf bestehenden Handlungsbedarf hin: Die Decke der Garage ist sanierungsbedürftig, und im Küchenboden wurde bei einer Prüfung im Jahr 2025 Asbest festgestellt. Der vorliegende Energieausweis weist die Effizienzklasse H aus. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Wohnen in Paderborn

Die Immobilie befindet sich in der Kernstadt von 33098 Paderborn. Diese Lage bietet in der Regel eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur und Versorgungseinrichtungen. Gleichzeitig ermöglicht die Grundstücksgröße von über 1.000 m² eine private Gartennutzung mitten im Stadtgebiet. Wer ein Zweifamilienhaus in Paderborn kaufen möchte, findet hier eine Verbindung aus zentralem Wohnen und großzügigem Außenbereich.