Haus zum Kauf in Paderborn | 43965915904

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Zweifamilienhaus in 33098 Paderborn kaufen

Attraktive Investitionsmöglichkeit mit zwei Wohneinheiten

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1963 erstreckt sich über ein ca. 362 m² großes Grundstück und überzeugt durch eine solide Bauweise sowie regelmäßige Modernisierungen. Mit zwei separaten Wohneinheiten und einem ausgebauten Dachgeschoss, das zur Erdgeschosswohnung gehört, bietet dieses Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Idealerweise ist das Haus voll vermietet und generiert eine Jahresnettokaltmiete von ca. 13.140 €, was es besonders interessant für Kapitalanleger macht.

Durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäße Ausstattung

Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 71,32 m² und bietet drei Zimmer, eine kleine Terrasse sowie zwei Kellerräume. Das Badezimmer wurde 2018 barrierefrei modernisiert, was den Wohnkomfort erhöht. Die Obergeschosswohnung mit etwa 63,27 m² umfasst zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Zusätzlich steht der ausgebaute Dachboden für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und hat einen separaten Außenzugang.

Erfreuen Sie sich an den zahlreichen Modernisierungen: Die Dacheindeckung wurde 2000 erneuert, die Gasheizung 2008 ausgetauscht und 2015 wurden Fenster und Rollläden modernisiert. Diese Maßnahmen sorgen dafür, dass sich das Objekt in einem guten, gepflegten Zustand befindet.

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Zentrale Lage mit guter Anbindung

Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen, zentralen Lage in Paderborn, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und gut erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt als auch umliegende Städte bequem zu erreichen. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse und der Garten laden zum Entspannen ein und bieten Raum für Freizeitaktivitäten.

Zusätzlich zur Terrasse gibt es Stellflächen für PKW oder sogar Wohnmobile sowie eine Garage, was den Komfort erhöht. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine attraktive Immobilie zu erwerben, die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren geeignet ist.