Investment zum Kauf in Schlangen | 61921036454

Wohn- und Geschäftshaus Schlangen kaufen

Voll vermietete Kapitalanlage in Oesterholz

Diese Marktbeobachtung stellt ein im Jahr 1998 fertiggestelltes Wohn- und Geschäftshaus im Ortsteil Schlangen-Oesterholz vor. Das Angebot richtet sich an Interessenten, die ein Wohn- und Geschäftshaus Schlangen kaufen möchten, um Mieteinnahmen zu erzielen. Das Objekt ist derzeit vollständig vermietet und kombiniert Wohnnutzung mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Flächenaufteilung und Ausstattung

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 289 m², die sich auf drei Wohneinheiten aufteilt. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 94 m² und ca. 100 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 177 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss, die über einen separaten Eingang verfügt. Laut Inserat besteht die Option, diese Gewerbefläche zukünftig in weiteren Wohnraum umzuwandeln. Die jährlichen Mieteinnahmen werden mit 14.400 Euro für die Wohnungen und 9.600 Euro für die Gewerbeeinheit angegeben.

Zur technischen Ausstattung gehört eine im Jahr 2018 erneuerte Heizungsanlage. Im Außenbereich stehen insgesamt 10 Stellplätze für Mieter und Kunden vor und hinter dem Objekt zur Verfügung. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Da das Inserat Umwandlungspotenzial erwähnt, können bauliche Veränderungen relevant werden. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Lage im Ortskern

Das Objekt befindet sich im Ortskern des Ortsteils Oesterholz. Die Umgebung wird im Inserat als ruhig beschrieben, gleichzeitig wird auf eine verkehrsgünstige Lage hingewiesen. Diese Standortfaktoren sind für die Vermietbarkeit von Wohn- und Gewerberäumen wesentlich, wenn Sie ein Wohn- und Geschäftshaus Schlangen kaufen.