Investment zum Kauf in Lichtenau | 65554006424

Wohn- und Geschäftshaus in Lichtenau kaufen

Historisches Gebäude mit 360 Quadratmetern Fläche

Im Rahmen unserer kontinuierlichen Marktbeobachtung fassen wir die Daten dieses Inserats für Sie zusammen. Wenn Sie ein Wohn- und Geschäftshaus in Lichtenau kaufen möchten, bietet dieses 1897 erbaute Gebäude im Ortsteil Atteln viel Raum. Auf 360 Quadratmetern Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt 12 Zimmer zur Verfügung. Das zugehörige Grundstück umfasst 729 Quadratmeter. Das Angebot richtet sich laut Inserat an private Bauherren und lokale Investoren. Als Nutzungsszenarien werden privates Wohnen, Vermietung sowie gewerbliche Zwecke genannt.

Vielseitige Nutzung und hoher Sanierungsbedarf

Das Haus durchlief seit seiner Erbauung verschiedene Nutzungsphasen, etwa als Gastwirtschaft oder Bauernhof. Derzeit wird es vorwiegend als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot. Laut Inserat weist die Immobilie einen teilweise hohen Sanierungsbedarf auf, was eine genaue Planung anstehender Baumaßnahmen erfordert. Es besteht zudem die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück mit weiteren 948 Quadratmetern Fläche zu erwerben. Wer ein Wohn- und Geschäftshaus in Lichtenau kaufen möchte, sollte diese Aspekte frühzeitig kalkulieren.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Zentrale Lage im Lichtenauer Ortsteil Atteln

Die Immobilie befindet sich im Altenautal im Kern des Lichtenauer Ortsteils Atteln. Das Inserat beschreibt die Lage als sehr zentral. Diese Einordnung ist besonders für eine geplante gewerbliche Nutzung oder die Vermietung der Flächen von Bedeutung. Da aus dem Inserat keine spezifischen Angaben zur örtlichen Infrastruktur oder Anbindung hervorgehen, empfiehlt sich bei tieferem Interesse ein Blick in die Originalanzeige des Anbieters.