Investment zum Kauf in Salzkotten | 69316021688

Wohn- und Geschäftshaus Salzkotten kaufen

Zwei Gebäudeteile mit Mischnutzung auf 3.649 Quadratmetern

Im Rahmen unserer Angebotsbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Immobilienangebot vor. Wenn Sie ein Wohn- und Geschäftshaus in Salzkotten kaufen möchten, bietet dieses Inserat eine Kombination aus Gewerbe-, Wohn- und Büroflächen. Das Angebot richtet sich laut Verkäufer an Kapitalanleger sowie Eigennutzer. Auf einem 3.649 Quadratmeter großen Grundstück stehen zwei aneinandergebaute Gebäude aus dem Baujahr 1950. Beide Gebäudeteile verfügen über eigenständige Zugänge. Da im aktuellen Inserat Angaben zur genauen Wohn- und Gesamtnutzfläche sowie zur Zimmeranzahl fehlen, empfehlen wir Ihnen, diese entscheidungsrelevanten Details direkt beim Anbieter anzufragen.

Teilvermietete Flächen mit anstehenden Renovierungsarbeiten

Das erste Gebäude umfasst im Erdgeschoss ein großes Ladenlokal. In den beiden Obergeschossen befinden sich drei Wohneinheiten, von denen zwei derzeit vermietet sind. Die dritte Wohnfläche im zweiten Obergeschoss wird als sanierungsbedürftig beschrieben. Das zweite Gebäude bietet im Erdgeschoss drei großzügige, vermietete Ladenlokale mit großen Schaufensterfronten. In den Obergeschossen befinden sich flexibel nutzbare Gewerbeflächen, die ebenfalls teilweise vermietet sind. Eine leerstehende Gewerbefläche im zweiten Obergeschoss erfordert vor einer neuen Nutzung Renovierungsarbeiten. Zu der Liegenschaft gehören zudem mehrere Außenstellplätze für Mieter, Besucher und Kunden. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite. Klären Sie zudem mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Zentrale Lage in der Kernstadt von Salzkotten

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Salzkotten Stadt. Für die gewerblichen Einheiten im Erdgeschoss bedeutet dies eine gute Sichtbarkeit. Die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter wird durch die zentrale Ausrichtung im Ort unterstützt. Wer ein Wohn- und Geschäftshaus in Salzkotten kaufen möchte, findet hier städtische Rahmenbedingungen vor, die für den Einzelhandel, für Dienstleistungsunternehmen und für Wohnungsmieter eine funktionale Basis bilden.