Investment zum Kauf in Büren | 63632326454

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Wohn- und Geschäftshaus in Büren kaufen

Acht Wohneinheiten und eine Gewerbefläche

Im Rahmen unserer Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Angebot für Kapitalanleger vor. Wenn Sie ein Wohn- und Geschäftshaus in Büren kaufen möchten, bietet diese im Jahr 1966 erbaute Immobilie auf einem 356 Quadratmeter großen Grundstück insgesamt 20 Zimmer. Das Gebäude teilt sich in acht Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 576 Quadratmetern sowie eine Gewerbeeinheit auf. Sieben der acht Wohnungen sind derzeit vermietet, wobei die Mieten laut Inserat zum Mai 2026 angepasst wurden. Eine Zweizimmerwohnung sowie die Ladenfläche stehen aktuell leer. Ergänzt wird die Anlage durch eine 2010 in Betrieb genommene Photovoltaikanlage ohne Speicher, die planbare Erträge liefert.

Voll unterkellert mit barrierefreiem Ladenlokal

Der bauliche Zustand des voll unterkellerten Gebäudes wird im Inserat als sehr gut und ohne Sanierungsstau beschrieben. Die acht Wohnungen variieren in ihrer Größe zwischen rund 33 und 118 Quadratmetern. Einige der Einheiten sind mit einem Balkon oder einer Loggia ausgestattet. Das im Erdgeschoss liegende Ladenlokal bietet einen barrierefreien Zugang, eine Verkaufsfläche von 115 Quadratmetern sowie weitere 123 Quadratmeter Lagerfläche. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin. Da Sie beabsichtigen, ein Wohn- und Geschäftshaus in Büren kaufen zu wollen, ist eine genaue Kalkulation wichtig. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Zentrale Ausrichtung im Stadtkern

Das Gebäude befindet sich in zentraler Innenstadtlage des Stadtteils Büren Stadt. Diese Positionierung unterstützt sowohl die Vermietbarkeit der Wohnungen als auch die Nutzbarkeit der Gewerbefläche. Kurze Wege im Alltag für die Hausbewohner und die direkte Sichtbarkeit des barrierefreien Ladenlokals bilden eine solide Basis für den täglichen Betrieb. Die Anbindung an die städtische Infrastruktur im Zentrum macht den Standort für unterschiedliche Mietergruppen alltagstauglich.