Investment zum Kauf in Büren | 18834091619
Investment | 33142 Büren
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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.
Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.
Wohn- und Geschäftshaus in Büren kaufen
Zentral gelegenes Objekt mit Entwicklungspotenzial
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Büren bietet Ihnen eine interessante Investitionsmöglichkeit in zentrumsnaher Lage. Ursprünglich um 1900 erbaut und zuletzt 1959 umgebaut, wurde die Immobilie 2000 umfassend modernisiert. Mit einer Bruttorendite von ca. 7,35% bei Vollvermietung und einem Angebotspreis von 248.000 € ist dieses Objekt sowohl für Anleger als auch für Selbstnutzer von Interesse.Vielseitige Nutzung und stabile Mieteinnahmen
Das Gebäude umfasst mehrere gewerblich und wohnlich genutzte Einheiten: Im Erdgeschoss befinden sich zwei gewerblich genutzte Einheiten, während im Souterrain sowie im Ober- und Dachgeschoss jeweils eine Wohneinheit vorhanden ist. Die Mietverträge zeigen, dass vier der fünf Einheiten aktuell vermietet sind. Dabei beträgt die Jahresnettokaltmiete bei Vollvermietung zuletzt ca. 18.240 €. Die Einheit im Erdgeschoss rechts wird ab dem 01.01.2025 leerstehend sein. Diese attraktive Mietstruktur bietet Ihnen eine solide Grundlage für Ihre Investition.Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.
Die Renovierungen zu diesem Objekt können Sie mit unserem Investitionsplaner berechnen.
Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen Lage von Büren, die eine gute Erreichbarkeit sowohl für gewerbliche als auch private Nutzer bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und fördern die Attraktivität dieser Immobilie. Die zentrumsnahe Lage ist besonders vorteilhaft für Familien und Berufstätige, die sowohl die Vorteile des Stadtlebens als auch die Annehmlichkeiten einer ruhigen Wohnumgebung schätzen.Nutzen Sie die Gelegenheit, eine vielseitige Immobilie in einer gefragten Lage zu erwerben!
Angebotshistorie
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