Investment zum Kauf in Delbrück | 19504801609

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Wohn- und Geschäftshaus in 33129 Delbrück kaufen

Vielseitiges Objekt in zentraler Lage

Dieses sanierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1962, das 1989 umgebaut wurde, liegt in bester Innenstadtlage von Delbrück und bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von 817 m² zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, Investoren oder Gewerbetreibende, die von der hohen Frequenz an Laufkundschaft profitieren möchten. Die Aufteilung des Grundstücks erfolgt auf zwei Flurstücke und umfasst einen großen Hof mit ausreichenden Parkmöglichkeiten – ein echter Vorteil in dieser zentralen Lage.

Raumangebot und Zustand

Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Ladenfläche mit großer Schaufensterfront, die sich optimal für gewerbliche Nutzung eignet, sowie ein separater Eingang mit einem zusätzlichen Raum und WC. Das 1. Obergeschoss bietet eine großzügige Wohnung von etwa 100 m² und zwei weitere flexibel nutzbare Räume. Im Dachgeschoss finden Sie eine kleine Wohnung (ca. 50 m²), eine Waschküche und einen ungenutzten Dachboden. Die Immobilie ist bewohnbar, jedoch sanierungsbedürftig. Die Heizung wurde 2015 möglicherweise erneuert, während Fenster, Elektrik und Leitungen veraltet sind. Ein Treppenlift sorgt für barrierearmen Zugang bis ins Dachgeschoss. Nutzen Sie auch unseren Finanzierungs-Check, um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten zu klären.

Optimale Anbindung und Nahversorgung

Die Lage des Hauses bietet maximale Zentralität: Supermärkte, Schulen, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Der ruhige Garten hinter dem Haus ist von der Einkaufsstraße nicht einsehbar und lädt zum Verweilen ein, auch wenn einige Nachbarn teilweise Einblick haben. Diese Immobilie ist ein attraktives Angebot für Investoren und Eigennutzer, die eine sanierungsbedürftige Immobilie in einer erstklassigen Lage erwerben möchten. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung – kontaktieren Sie uns unter 017664246947.