Investment zum Kauf in Paderborn | 16312861619

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Wohn- und Geschäftshaus in Paderborn kaufen

Attraktive Investitionsmöglichkeit im Herzen von Paderborn

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage an einer Ein- und Ausfallstraße in der Kernstadt von Paderborn. Die Immobilie, die ca. im Jahr 1948 wiederaufgebaut wurde, umfasst eine Gewerbefläche von ca. 230 m² im Erdgeschoss sowie eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m². Im Jahr 1994 wurde das Dachgeschoss zu einer großzügigen Wohnung mit ca. 112 m² ausgebaut. Das Gebäude ist vollständig vermietet und ideal für Investoren, die eine attraktive Rendite anstreben.

Gepflegte Ausstattung mit Entwicklungspotential

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den 1990er Jahren teilweise umgebaut. Sie verfügt über einen Endenergieverbrauch von 111,3 kWh/(m²*a) für den Wohnbereich und 97,1 kWh/(m²*a) für den nichtwohnlichen Teil. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zu beachten ist, dass keine eigenen Pkw-Stellplätze zur Verfügung stehen. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat, was für eine ansprechende Optik sorgt. Für detaillierte Finanzierungsmöglichkeiten nutzen Sie unseren Finanzierungs-Check.

Für mögliche Renovierungen und Umbauten können Sie unseren Investitionsplaner verwenden, um die Kosten detailliert zu kalkulieren.

Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur

Paderborn ist eine dynamische Großstadt mit über 153.000 Einwohnern und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Lage des Wohn- und Geschäftshauses ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Supermärkten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Ein Wochenmarkt sowie diverse kulturelle Angebote wie Theater und Museen sorgen für ein lebendiges Umfeld. Das nahegelegene Waldgebiet Haxtergrund und zahlreiche Spazierwege bieten Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Über die A33 und A44 sind größere Städte wie Bielefeld und Dortmund schnell erreichbar.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die in eine attraktive Lage mit hohem Entwicklungspotenzial investieren möchten.