Investment zum Kauf in Paderborn | 31909150142

Wohn- und Geschäftshaus in Paderborn kaufen

Moderne Investitionslösung in zentraler Lage

Herzlich willkommen in diesem modernen Wohn- und Geschäftshaus in Paderborn, das 2017 erbaut wurde und eine großzügige Gesamtfläche von 1.575 m² bietet. Mit einer Wohnfläche von 816 m² und einer Energieeffizienzklasse B ist dieses Objekt ideal für Investoren, die eine Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen suchen. Die bereits vermieteten Gewerbeflächen im Erdgeschoss bieten einen einladenden Gastronomiebereich sowie weitere Möglichkeiten für verschiedene Betriebe, sodass Sie von der zentralen Lage profitieren können.

Durchdachte Ausstattung und viel Platz

Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich stilvolle Gastronomiebereiche mit modernem Interieur und einer gut ausgestatteten Theke. Die oberen Etagen sind mit komfortablen Wohneinheiten ausgestattet, die durch lichtdurchflutete Räume und großzügige Balkone sowie Dachterrassen bestechen, die zum Entspannen einladen. Ein zusätzlicher Keller von 400 m² sorgt für ausreichend Stauraum. Der Kaufpreis von 4.150.000 € macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit solider Renditeperspektive.

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Zentrale Lage mit optimaler Anbindung

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt verkehrsgünstig in Paderborn, sodass Sie von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Unternehmer macht. Die Distanz zu den wichtigsten Einrichtungen variiert: Kindergarten (340 m), Grundschule (470 m), Gymnasium (1 km) und Hauptbahnhof (940 m). Nur 4,5 km sind es zur Autobahn, was zusätzliche Mobilität garantiert.

Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen in diesem modernen Gebäude bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine zukunftsorientierte Immobilie zu investieren!