Investment zum Kauf in Paderborn | 18242221636

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Wohn- und Geschäftshaus in Paderborn kaufen

Ideal für Kapitalanleger: Voll vermietetes Objekt mit Potential

Dieses attraktive Immobilienangebot umfasst ein voll vermietetes 5-Parteienhaus sowie ein Gewerbeobjekt in Paderborn. Das Gesamtgrundstück erstreckt sich über 3.274 m² und ist ideal für Kapitalanleger, die stabile Mieteinnahmen generieren möchten. Die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 47.829,60 Euro, was das Investment besonders interessant macht. Zudem bietet das Gewerbeobjekt aus dem Baujahr 1950 Optionen für eine Neubebauung, was zukünftige Wertsteigerungen möglich macht.

Umfangreiche Ausstattung und hohe Vermietungsrate

Das 5-Parteienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 464 m² und wurde 1974 umgebaut. Die fünf Wohnungen sind gut aufgeteilt und bieten eine Mischung aus verschiedenen Größen. Die Garagen auf dem Grundstück generieren zusätzliches Einkommen. Die Gasheizungen wurden zuletzt in den Jahren 2001 und 2004 erneuert, was die Betriebskosten optimiert. Das Gewerbeobjekt umfasst eine Verkaufsfläche von 240 m² sowie Büro- und Lagerflächen und ist ebenfalls vermietet.

Nutzen Sie unseren Finanzierungs-Check, um herauszufinden, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Erfahren Sie mit unserem Investitionsplaner die Gesamtkosten, inklusive möglicher Renovierungen.

Gute Lage mit Entwicklungspotential

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer ruhigen Umgebung in Paderborn, die gut erschlossen ist. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in der Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität für die Mieter. Die Kombination aus Wohn- und Gewerberäumen macht das Objekt besonders attraktiv für verschiedene Zielgruppen, von jungen Familien bis hin zu Gewerbetreibenden. Nutzen Sie die Chance, in ein vielseitiges und renditestarkes Immobilienangebot zu investieren!