Investment zum Kauf in Paderborn | 3599165086

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Wohn- und Geschäftshaus in Paderborn kaufen

Attraktive Investitionsmöglichkeit im Herzen von Paderborn

Dieses zentrale Wohn- und Geschäftshaus in Paderborn umfasst insgesamt 3 Gewerbeeinheiten und 7 Wohneinheiten und bietet eine Gesamtfläche von etwa 1.195,82 m². Das Objekt ist voll vermietet, was eine sofortige Rendite garantiert. Die beiden Dachgeschosswohnungen werden bis Ende 2024 umgebaut und neu vermietet, was weiteres Potenzial zur Wertsteigerung bietet. Mit Nettokaltmieten von ca. 176.376 Euro pro Jahr ist dies eine interessante Gelegenheit für Investoren, die nach einer stabilen Einkommensquelle suchen.

Durchdachte Aufteilung und fortlaufende Modernisierungen

Die Gewerbeflächen sind großzügig aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich drei Gewerberäume mit Flächen zwischen 108 m² und 120 m². Die 7 Wohneinheiten variieren in der Größe von 38,30 m² bis 212,72 m² und bieten eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten. Das Gebäude wurde zwischen 2000 und 2022 kontinuierlich modernisiert, unter anderem wurden Gasetagenheizungen, Bäder sowie Fußböden und Malerarbeiten aktualisiert. Diese Modernisierungsmaßnahmen garantieren einen hohen Wohn- und Geschäftskomfort.

Zur Finanzierung können Sie unseren Finanzierungs-Check nutzen, um zu klären, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Darüber hinaus können Sie mit unserem Investitionsplaner die Renovierungskosten transparent kalkulieren.

Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen Lage in Paderborn, die eine hohe Fußgängerfrequenz gewährleistet und somit ideale Voraussetzungen für die Gewerbeeinheiten schafft. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und wichtige infrastrukturelle Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Diese Lage macht das Angebot besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Geschäftsinhaber, die eine optimale Erreichbarkeit wünschen. Nutzen Sie diese Chance, um in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeeinheiten umfasst.