Haus zum Kauf in Paderborn | 3039845093

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Villa in 33102 Paderborn kaufen

Zentral gelegene Villa mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Diese allseitig freistehende dreistöckige Villa in Paderborn bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Umnutzung in Wohnraum. Mit einer zentralen Lage und einer durchdachten Raumaufteilung besteht die Möglichkeit, hier neue Wohnkonzepte zu realisieren. Die Immobilie, die zuletzt als Kindertagesstätte diente, eignet sich ideal für Investoren oder Familien, die ein großzügiges Zuhause im Zentrum wünschen.

Vielfältige Raumgestaltung und aktuelle Renovierungen

Die Villa umfasst mehrere Etagen, die durch eine Treppe verbunden sind. Das Kellergeschoss ist mit Werk-, Mitarbeiter- und Waschräumen ausgestattet. Im Erdgeschoss finden sich vier Räume, eine Küche und ein Badezimmer. Eine Terrasse und ein Anbau bieten zusätzlichen Stauraum. Im ersten Obergeschoss sind vier Räume sowie ein Bad vorhanden, während das zweite Obergeschoss drei Räume, eine Küche und ein Bad enthält. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich Platz. Die Renovierung des Dachs und der Fenster erfolgte 2022/2023. Die Sanitärräume sind schwarz gefliest, und in den übrigen Räumen wurde Linoleumboden verlegt. Ein neues Brandschutzkonzept mit einer Außentreppe wurde 2012 umgesetzt. Die Soll-Miete bei wohnwirtschaftlicher Nutzung liegt bei 60.500 € p.a., was die Immobilie auch für Kapitalanleger attraktiv macht.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Ideale Lage im Herzen von Paderborn

Die Villa befindet sich in einer zentralen Lage in Paderborn, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote bietet. Die Kombination aus urbaner Umgebung und der Möglichkeit, Rückzugsmöglichkeiten im eigenen Garten zu schaffen, macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und Investoren. Die Außenanlage mit Carport und der kleine Gartenbereich bieten weiteren Gestaltungsspielraum.

Nutzen Sie die Chance, diese vielseitige Immobilie zu erwerben und gestalten Sie den Wohnraum nach Ihren Vorstellungen.