Haus zum Kauf in Paderborn | 62454706429

Doppelhaushälfte Paderborn kaufen

Modernisierte Substanz mit Photovoltaik

Wir haben dieses Angebot einer Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1999 auf dem Immobilienmarkt beobachtet. Das Objekt befindet sich im Paderborner Ortsteil Schloß Neuhaus auf einem 409 m² großen Grundstück. Laut Inserat wurde die Immobilie im Jahr 2022 teilkernsaniert und umfassend renoviert, wodurch sie als sofort bezugsfertig beschrieben wird. Dies gilt sowohl für eine mögliche Eigennutzung als auch für eine Vermietung. Wesentliche Merkmale sind die bereits vorhandene Einbauküche sowie eine umfangreiche energetische Ausstattung inklusive einer ca. 20 kWp starken Photovoltaikanlage mit Speicher und Wallbox.

Raumaufteilung und Ausstattungsdetails

Die Wohnfläche von ca. 108 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss liegen das Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse, die Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss umfasst ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer, von denen eines aufgrund der Größe teilbar wäre. Zusätzliche Nutzfläche bieten das ausgebaute Dachgeschoss mit einem weiteren Zimmer sowie der Keller, der über fünf beheizte Räume mit Standardfenstern verfügt. Im Außenbereich befinden sich ein Garten mit zwei Hütten sowie eine Garage.

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Technisch ist das Haus mit einer etwa fünf Jahre alten Gasheizung und zweifach verglasten Fenstern ausgestattet. Ein Kamerasystem sorgt für Sicherheit. Die Böden sind mit Vinyl, Fliesen oder Laminat belegt. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Wer eine Doppelhaushälfte in Paderborn kaufen möchte, findet hier eine zentrale Lage in Schloß Neuhaus vor. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind laut Anbieterangaben fußläufig in 7 bis 15 Minuten erreichbar. Für die Mobilität ist die direkte Nähe zum Bahnverkehr entscheidend: Der Bahnhof grenzt unmittelbar an das Grundstück an, was kurze Wege für Bahnreisende bedeutet. Ergänzend stehen Busverbindungen in der direkten Umgebung zur Verfügung.