Haus zum Kauf in Paderborn | 11726671609

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Reihenmittelhaus in 33098 Paderborn kaufen

Attraktive Wohnlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses Reihenhaus in der Südstadt von Paderborn bietet eine hervorragende Wohnlage mit einem schönen Ausblick. Die Immobilie, die möglicherweise aus dem Jahr 1910 stammt, umfasst eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie zwei 1-Zimmer-Apartments im Obergeschoss und ein weiteres im Dachgeschoss. Diese Konstellation macht das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger oder Familien, die Flexibilität wünschen.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Außentreppe, die in den Garten führt. Die Gaszentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme. Der Endenergiebedarf beträgt 211 kWh/(m²*a) und gehört zur Effizienzklasse G. Die Immobilie ist derzeit vermietet und weist einen renovierungsbedürftigen Zustand auf, was Potenzial für wertsteigernde Maßnahmen bietet.

Flexible Raumaufteilung und Potenzial zur Wertsteigerung

Das Reihenhaus überzeugt durch seine vielfältige Raumaufteilung: Die Erdgeschosswohnung bietet direkten Zugang zum Garten, während die Apartments im Obergeschoss und Dachgeschoss eine hohe Flexibilität ermöglichen. Die vorhandenen Bodenbeläge aus Teppich und Laminat sind funktional, jedoch Renovierungsbedarf ist gegeben.

Für Kaufinteressierte bietet der Finanzierungs-Check eine gute Möglichkeit, um die Finanzierungsmöglichkeiten zu klären. Auch eine Kalkulation der Renovierungskosten ist mit unserem Investitionsplaner möglich.

Lebendige und zentrale Lage in Paderborn

Paderborn ist bekannt für seine gute Infrastruktur und die Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Die Universität Paderborn und diverse Hochschulen machen die Stadt besonders für Studenten attraktiv. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an Autobahnen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, der Ahornsportpark und zahlreiche Rad- und Wanderwege, laden zur aktiven Gestaltung der Freizeit ein. Kulturelle Veranstaltungen und Feste, wie das Liborifest, bereichern das Leben in Paderborn und machen die Stadt lebenswert.

Dieser Standort ist ideal für Investoren und Familien, die ein renovierungsbedürftiges Reihenhaus in einer aufstrebenden Stadt suchen.