Haus zum Kauf in Paderborn | 68346017554

Reihenmittelhaus Paderborn kaufen

Kompaktes Wohnen aus dem Baujahr 1953

Im Rahmen unserer Angebotsbeobachtung stellen wir Ihnen diese Immobilie vor. Wenn Sie ein Reihenmittelhaus Paderborn kaufen möchten, liefert dieses Inserat ein zweieinhalbgeschossiges Gebäude auf einem 213 Quadratmeter großen Grundstück. Das Objekt aus dem Baujahr 1953 ist derzeit unbewohnt und kann nach Absprache zügig für die Eigennutzung übernommen werden. Eine genaue Wohnflächenberechnung liegt laut Anzeige nicht vor. Die reine Wohnfläche innerhalb des Hauses wird mit etwa 72 Quadratmetern beziffert, die sich auf vier Zimmer verteilen.

Raumaufteilung und energetischer Zustand

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC sowie das Wohnzimmer. An dieses schließt sich ein nachträglich erbauter Wintergarten mit einer Grundfläche von etwa 19 Quadratmetern an, der in der Wohnflächenangabe nicht enthalten ist. Von der Küche führt eine Treppe in das Kellergeschoss. Die vier Kellerräume verfügen über eine Außentreppe in den nach Westen ausgerichteten Garten mit Terrasse. Das Obergeschoss umfasst ein Badezimmer und drei Räume mit Größen zwischen 6 und 13 Quadratmetern. Vom Schlafzimmer betreten Sie den rückwärtigen Balkon. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Der Endenergiebedarf liegt bei 299,78 kWh/(m²*a), was der Effizienzklasse H entspricht. Da das Inserat eine Neugestaltung nach individuellen Wünschen benennt, fallen neben dem Kaufpreis Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Verkehrsanbindung in der Kernstadt

Das Gebäude befindet sich in der Kernstadt und ist verkehrsgünstig gelegen. Die Bundesstraße 64 ist zügig zu erreichen, wodurch sich eine direkte Anbindung an die Autobahn 33 in die Fahrtrichtungen Bielefeld, Kassel und Dortmund ergibt. Dies erleichtert Pendlern den alltäglichen Arbeitsweg erheblich. Suchende, die dieses Reihenmittelhaus Paderborn kaufen, nutzen für ihre Fahrzeuge die Pkw-Stellplätze an der Straße, da auf dem Grundstück selbst keine Parkflächen ausgewiesen sind.